2024高法關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為合法擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的一切或部分租賃物，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為：________________（詳見附件）。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自租賃物交付之日起算。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金共計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。（1）每期租金為：￥________元，每期支付時(shí)間為：________。（2）支付方式為：________。第四條租賃物的交付和歸還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照甲方要求歸還，歸還時(shí)應(yīng)保證租賃物完好無損。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付金，逾期交付金為租金的____%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等影響合同履行的情況。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于租賃物、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定。3.注意合同中提到的附件，確保已仔細(xì)審查并保存相關(guān)文件。4.在簽訂合同前，應(yīng)充分了解租賃物的性質(zhì)、功能及操作維護(hù)要求，以確保能夠正確使用和保管。5.在合同履行過程中，如遇任何疑問或爭議，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。6.確保按照合同約定履行各自的義務(wù)，如交付租賃物、支付租金等。7.在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解歧義，可以通過進(jìn)一步的協(xié)商和解釋來達(dá)成一致。2.若因甲方延遲交付租賃物導(dǎo)致乙方損失，乙方可以要求甲方支付逾期交付金。3.若乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金。4.對(duì)于合同爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指合同中約定的由出租人提供，供承租人使用的物品。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)間的融資租賃業(yè)務(wù)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃固定資產(chǎn)，如設(shè)備、車輛等。3.租賃房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。4.其他需要租賃合同來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.租賃物的保險(xiǎn)條款：雙方同意按照誰使用誰保險(xiǎn)的原則，由乙方負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由哪一方承擔(dān)，以及維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。3.變更和解除合同的條件：包括但不限于租賃物毀損、滅失、一方違約等情況下的合同變更或解除條件。4.合同的轉(zhuǎn)讓：租賃合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.保密條款：雙方同意在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、交付日期等信息。2.租賃物所有權(quán)證明：如