2024簡單的商品房購房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：名稱（蓋章）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應的價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋規(guī)劃用途：____________________第二條購買房屋的數(shù)量和價款2.1乙方購買甲方的上述房屋，共計一套（或數(shù)套）。2.2雙方同意上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應按照下列付款計劃向甲方支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____元；（2）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時支付。3.3甲方應按照本合同約定的付款方式及時足額向乙方交付房屋。第四條交付及驗收4.1甲方應按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。4.2乙方應按照本合同約定的驗收方式對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任或者賠償責任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。如有錯誤，可能導致合同無效或無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對各方信息，確保無誤。如有疑問，可向法律專業(yè)人士咨詢。2.注意合同中涉及的金額、時間、地點等關鍵信息是否與實際情況相符。如有不符，可能導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對照實際情況，確保關鍵信息無誤。如有疑問，可向法律專業(yè)人士咨詢。3.確保合同中的條款符合法律法規(guī)規(guī)定。如有違反法律法規(guī)的條款，可能導致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關法律法規(guī)，確保合同條款合法合規(guī)。如有疑問，可向法律專業(yè)人士咨詢。4.注意合同中雙方的權(quán)利和義務是否明確清晰。如權(quán)利義務不明確，可能導致合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)利義務明確。如有疑問，可向法律專業(yè)人士咨詢。5.確保合同的簽訂、蓋章等程序符合要求。如程序不合規(guī)，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，了解合同簽訂、蓋章等程序要求，確保程序合規(guī)。如有疑問，可向法律專業(yè)人士咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買受人）：指購買房屋的當事人。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不具有法律效力。8.合同履行：指合同各方按照約定履行合同義務的行為。9.糾紛：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發(fā)商或房屋所有權(quán)人，乙方作為購房者之間的房屋買賣交易。2.存量房買賣：適用于甲方作為二手房賣家，乙方作為購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋贈與：適用于甲方無償將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的情況。4.房屋交換：適用于甲方與乙方相互交換房屋的所有權(quán)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方交付房屋的時間及應滿足的條件。2.質(zhì)量保證：約定房屋質(zhì)量問題及維修責任等內(nèi)容。3.物業(yè)管理：約定物業(yè)管理的有關事項，如物業(yè)費用、服務范圍等。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的相關事宜。5.裝修及改造：若乙方對房屋進行裝修或改造，應明確相關事項及限制。6.配套設施：明確房屋周邊配套設施的交付及使用條件。7.合同解除及違約：約定合同解除的條件及違約責任。8.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解