2024普通店面租房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及租賃期限1.1甲方同意將店面出租給乙方，乙方承租該店面。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途乙方將店面用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，店面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方需合理使用店面及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方合法存在并具備相應(yīng)的權(quán)利能力。2.明確租賃店面地址、面積、內(nèi)部設(shè)施等具體情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等，并可附上店面照片或其他證明材料。3.租金及支付方式的約定要明確，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等，并明確指出是否有租金調(diào)整機(jī)制。4.租賃用途要合法，不得從事違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方租賃店面的用途，并提醒乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方各自的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.合同的變更和解除要遵守法律規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序，以及違約責(zé)任。7.注意合同的履行期限，以免逾期履行產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定雙方履行合同的期限，并設(shè)置違約金等違約責(zé)任條款。8.爭議解決方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃租賃物所進(jìn)行的活動(dòng)或用途。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物的維修義務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于普通店面租賃，如零售店、餐飲店、工作室等。2.適用于短期和長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于各類商業(yè)用途，要求租賃用途合法且符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊寵物管理要求應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。2.營業(yè)時(shí)間：乙方店面的營業(yè)時(shí)間限制，以及可能對(duì)周邊環(huán)境造成的噪音、擾民等問題。3.廣告與宣傳：乙方是否可以在店面外進(jìn)行廣告張貼或設(shè)立廣告牌，以及相關(guān)審批程序和要求。4.裝修限制：乙方對(duì)店面進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如裝修材料、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工時(shí)間等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以及保險(xiǎn)理賠的程序。6.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或損失，雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.提前終止合同的條件和后果，包括違約金或賠償?shù)木唧w計(jì)算方式。附件列表：1.店面平面圖和照片，以明確店面的具體位置和內(nèi)部布局。2.租賃物的清單，詳細(xì)列出店內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)和歸屬。3.相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，如城市規(guī)劃法、商業(yè)法、