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文檔簡介
商品房小產(chǎn)權(quán)買賣合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
商品房小產(chǎn)權(quán)買賣合同協(xié)議書
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的____套商品房(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本狀況
1.1甲方出售的房屋為____層____室____廳,建筑結(jié)構(gòu)為____,建筑面積為____平方米。
1.2該房屋的規(guī)劃用途為____,土地使用權(quán)性質(zhì)為____,土地使用權(quán)期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日。
1.3該房屋已取得____產(chǎn)權(quán),即小產(chǎn)權(quán)。
二、買賣價格及支付方式
2.1雙方同意,該房屋的買賣價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。
2.2乙方支付購房款的方式如下:
(1)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____元作為定金;
(2)乙方應(yīng)于____年____月____日前,向甲方支付剩余購房款人民幣____元;
(3)乙方支付購房款后,甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方使用;
3.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),如有質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用;
3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān);
3.4過戶完成后,該房屋的所有權(quán)歸乙方所有,甲方不得以任何理由要求收回或干涉乙方的正常使用。
四、合同的變更和解除
4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行;
4.2如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效;
4.3在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。
五、違約責(zé)任
5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的購房款的____%;
5.2甲方未按照約定時間交付房屋或未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,逾期交付違約金為本協(xié)議約定的購房款的____%;
5.3乙方未按照約定時間支付購房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,逾期付款違約金為本協(xié)議約定的購房款的____%。
六、爭議解決
6.1本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效;
7.3本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章或簽字):
乙方(蓋章或簽字):
簽訂日期:____年____月____
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