商品房買賣服務(wù)合同協(xié)議書

商品房買賣服務(wù)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商品房買賣服務(wù)合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____的____套商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、商品房基本狀況

1.1甲方出售的該商品房位于____，樓棟號為____，房號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為住宅，建筑總面積為____平方米。

1.2該商品房的規(guī)劃用途、規(guī)劃許可證號、土地使用權(quán)證號、預(yù)售許可證號等證書齊全。

1.3該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及交付時間詳見附件一。

二、商品房價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該商品房的總價為人民幣____元（大寫：____元整），其中包括房款、裝修款、配套設(shè)施款等。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：

（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金（定金可抵作首付款）。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。

（3）甲方應(yīng)按照附件二的付款時間節(jié)點，向乙方開具等額的正式發(fā)票。

2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。

三、商品房交付及驗收

3.1甲方應(yīng)按照附件一的約定時間將該商品房交付給乙方。

3.2乙方對交付的商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)責(zé)任。

3.3經(jīng)乙方驗收合格的商品房，自交付之日起，乙方享有該商品房的所有權(quán)和使用權(quán)。

四、商品房質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并按照附件三的約定進行保修。

4.2乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、合同的變更、解除和終止

5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商一致的，雙方可簽訂補充協(xié)議。

5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：

（1）乙方未按照約定支付房價款的；

（2）甲方未按照約定交付商品房的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲乙雙方應(yīng)按照附件四的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

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