吳中區(qū)房屋合同協(xié)議書(shū)

吳中區(qū)房屋合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：吳中區(qū)房屋合同協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于江蘇省蘇州市吳中區(qū)XXX街道XXX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，房屋面積為XXX平方米。

1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣XXX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XXX萬(wàn)元整），其中包括房屋買(mǎi)賣(mài)款XXX萬(wàn)元、契稅XXX萬(wàn)元、交易手續(xù)費(fèi)XXX萬(wàn)元等。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式分期支付購(gòu)房款。首期付款不得低于房?jī)r(jià)的30%，并在簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃分批支付。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。

3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照蘇州市相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。

四、權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。

4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，并按照蘇州市相關(guān)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行房屋交易。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款的1%。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款的1%。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

簽訂日期：____年____月____日

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