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文檔簡介
商店房預售合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
商店房預售合同協(xié)議書
甲方(賣方):【甲方名稱】
乙方(買方):【乙方名稱】
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其開發(fā)的商店房預售給乙方使用,乙方愿意購買甲方開發(fā)的商店房事宜,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方開發(fā)的商店房位于【商店房地址】,房屋結構及使用性質為【房屋結構及使用性質】,預售房屋的總面積為【預售房屋總面積】平方米。
1.2乙方購買的預售商店房具體位置、面積、結構等詳見附件一。
二、預售價格及支付方式
2.1雙方確認,預售商店房的價格為每平方米【價格】,總價款為人民幣【總價款】元整(大寫:【總價款】元整)。
2.2乙方應按照下列付款計劃向甲方支付房款:
(1)乙方于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】日內,向甲方支付預付款人民幣【預付款金額】元整;
(2)乙方應于【付款期限】內向甲方支付剩余房款,即人民幣【剩余房款金額】元整。
2.3乙方支付的房款,甲方應當出具相應的發(fā)票。
三、交付及交付條件
3.1甲方應按照合同約定,將預售商店房交付給乙方使用。
3.2甲方交付房屋的時間及條件如下:
(1)甲方應在預售商店房建設完成后,通知乙方驗收房屋;
(2)乙方應在收到甲方交付通知后【交付驗收期限】日內到現(xiàn)場驗收房屋;
(3)如乙方對交付的房屋提出異議,甲方應在【異議處理期限】內予以核實并處理。
四、質量及保修
4.1甲方保證預售商店房的建設質量符合國家相關法律法規(guī)及建設標準。
4.2甲方應按照合同約定對預售商店房進行保修,保修期自房屋交付之日起計算。
五、合同的變更、解除和終止
5.1任何一方提出變更或解除本合同,應提前【通知期限】天書面通知對方;
5.2有以下情形之一的,雙方可以協(xié)商解除本合同:
(1)不可抗力導致合同無法履行;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同。
六、違約責任
6.1如甲方未按約定時間、質量交付房屋,應向乙方支付違約金,違約金為總價款的【違約金比例】%;
6.2如乙方未按約定時間支付房款,應向甲方支付滯納金,滯納金為應付款款的【滯納金比例】%。
七、爭議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移之日起終止。
甲方(賣方):【甲方名稱】
乙方(買方):【乙方名稱】
簽訂日期:【簽訂日期】
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