北京市區(qū)樓房出租合同協(xié)議書

北京市區(qū)樓房出租合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

北京市區(qū)樓房出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)的樓房一座（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋及租金

1.1甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX街道XX號的樓房出租給乙方，樓房結(jié)構(gòu)為XX層，房屋面積為XX平方米。

1.2乙方租賃該樓房的目的為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

1.3租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，租金共計(jì)為XX元/月。

1.4乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付給甲方，甲方應(yīng)提供合法的收據(jù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣XX元。

3.2在租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

四、維修及保養(yǎng)

4.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定提供房屋或未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。

6.2乙方未按本合同約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方的押金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：20XX年XX月XX日