2024年關(guān)于房租租賃合同參考模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年關(guān)于房租租賃合同參考模板出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）在遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方將其自有商業(yè)用房出租給乙方使用的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：一、租賃范圍與期限1.乙方承租甲方位于_____的商業(yè)用房，建筑面積為1880平方米，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。二、租金及付款方式1.經(jīng)雙方商定，年租金為人民幣35萬(wàn)元（大寫：叁拾伍萬(wàn)元整）。此租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)用，不包括乙方在使用過(guò)程中需向相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在本年/季末提前一周支付下一年度的租金。3.若租賃市場(chǎng)情況發(fā)生變化，雙方可經(jīng)協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整租金。三、權(quán)利與義務(wù)1.合同簽訂后三日內(nèi)，甲方應(yīng)將商業(yè)用房移交給乙方使用。2.若乙方未能按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.若乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。4.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任。5.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等管理費(fèi)用。6.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商業(yè)用房，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商業(yè)用房。7.乙方應(yīng)確保商業(yè)用房及其內(nèi)部設(shè)施的完好，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，費(fèi)用自理。合同終止時(shí)，裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。9.租賃期內(nèi)，如乙方提前退租，甲方不退還已收取的租金。四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿后自動(dòng)終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日2024年關(guān)于房租租賃合同參考模板（二）____租賃協(xié)議________第一條____：關(guān)于租賃范圍及費(fèi)用的分?jǐn)偧追綄⒎课莸娜亮鶎映鲎饨o乙方，相關(guān)費(fèi)用由三至六層經(jīng)營(yíng)者按各三分之一比例分?jǐn)傊Ц?。____第二條____：水電供應(yīng)與費(fèi)用甲方為乙方提供水電，電費(fèi)暫按每度1.2元收取。若日后業(yè)主水電價(jià)格調(diào)整，則按相應(yīng)比例調(diào)整當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)。____第三條____：安全管理及責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方監(jiān)督檢查。____第四條____：租賃期滿及設(shè)施處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。所有固定設(shè)施、設(shè)備、裝修不得拆除或故意損壞，否則視為違約，無(wú)償歸甲方所有。____第五條____：經(jīng)營(yíng)及證照管理1.乙方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的領(lǐng)取，費(fèi)用自理。2.甲方提供一至三樓消防合格證資料，乙方負(fù)責(zé)按經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目另行辦理三樓消防手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)引起的一切消防、安全及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。____第六條____：裝修與房屋結(jié)構(gòu)乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用自理。否則，退租時(shí)甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用，并賠償損失。____第七條____：租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，本合同終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月書面提出，甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)答復(fù)。如同意續(xù)租，則續(xù)簽租賃合同。____第八條____：合同終止條件乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，保證金不予退還，乙方需支付剩余租賃期租金總額10%的違約金，并賠償損失：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；2.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；3.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上；4.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；5.故意損壞房屋及相關(guān)設(shè)備財(cái)產(chǎn)；6.從事國(guó)家政策法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。____第九條____：提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，并賠償對(duì)方所有損失，支付剩余租賃期租金總額10%的違約金。因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，雙方各負(fù)其責(zé)，互不補(bǔ)償。____第十條____：違約責(zé)任1.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反合同規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方逾期繳付租金水電的，每逾期一天需向甲方支付當(dāng)月租金水電總額1%的違約金；逾期一個(gè)月不繳付的，甲方有權(quán)單方終止合同，并采取必要措施直至乙方交清全部款項(xiàng)。____第十一條____：其他約定雙方簽訂合同后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)有相關(guān)資料、證件復(fù)印件，供乙方辦理相關(guān)證照使用。____第十二條____：不可抗力因不可抗力原因?qū)е路课輾p和損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第十三條____：補(bǔ)充協(xié)議與爭(zhēng)議解決本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。____第十四條____：合同效力與生效本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自乙方向甲方足額繳納協(xié)議保證金及首月租金之日起生效。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵