2024年商業(yè)用房租賃合同例文（五篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商業(yè)用房租賃合同例文出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其自有商業(yè)用房出租給乙方使用的相關(guān)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃范圍與期限1.乙方承租甲方位于長(zhǎng)治市新街小區(qū)6____樓一層的商業(yè)用房一間，建筑面積為____平方米。租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方在租賃期間內(nèi)從事的所有商業(yè)活動(dòng)，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。二、租金及付款方式1.經(jīng)雙方商定，每年租金為（小寫）____元。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)用，不包含乙方在使用過程中應(yīng)向相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用。2.付款方式：每年租金分____次付清（每年/季一次），乙方應(yīng)在當(dāng)年/季末提前一周內(nèi)支付下一年/季的租賃費(fèi)用。3.若租賃市場(chǎng)發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)1.本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)將商業(yè)用房移交給乙方使用。2.若乙方未能按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同。3.若乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。4.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任。5.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)接受甲方的管理，并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等管理費(fèi)用。6.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商業(yè)用房，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。7.乙方應(yīng)確保商業(yè)用房及其內(nèi)部設(shè)施的完好，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.乙方可根據(jù)需要自行對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，費(fèi)用自理。合同終止時(shí)，裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。9.若乙方在租賃期內(nèi)提前退租，甲方不退還已交的房租費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、其他事項(xiàng)1.甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金____元整。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)房?jī)?nèi)設(shè)施完好無(wú)損后，于五日內(nèi)將房屋交還甲方。甲方在驗(yàn)收合格后退還乙方押金____元。3.乙方交還房屋后，本合同即告終止。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。5.租賃期滿且甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時(shí)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂租賃合同。乙方有意續(xù)租時(shí)，需在租賃期滿前兩個(gè)月書面提出洽談合同的要約及條件；甲方應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。6.合同履行過程中如需變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。法人代表（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同例文（二）出租方身份證號(hào)：電話：身份證號(hào)：_____電話：_____承租方依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋基本情況：甲方房屋坐落于_____;房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：_____.二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬(wàn)元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后____日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計(jì)算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的;拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;故意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個(gè)月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。七：爭(zhēng)議解決方式1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年商業(yè)用房租賃合同例文（三）關(guān)于甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方的事項(xiàng)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍：1.甲方同意將位于的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.租賃期限為年，自年月日至年月日。租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期結(jié)束前30天與甲方協(xié)商，且在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜將通過雙方另行簽訂的合同進(jìn)行明確。二、租金及保證金：1.雙方商定，上述商鋪第一年月租金為￥元（大寫：元整）。2.自第二年月日起，租金將調(diào)整為，自第三年月日起，租金將調(diào)整為。3.租金自年月日起計(jì)算，每年支付一次。乙方需在簽訂合同時(shí)支付第一期租金共計(jì)￥元（大寫：人民幣元整）。4.每期租金應(yīng)在租期到期前天內(nèi)支付。若乙方逾期支付租金，甲方將按每日應(yīng)付租金金額的千分之五收取滯納金。如乙方逾期支付租金或滯納金達(dá)到7天以上（含7天），甲方有權(quán)終止合同。若逾期達(dá)到15天以上（含15天），甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，同時(shí)乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金￥元（大寫：元整）。合同到期后，若乙方無(wú)違約行為并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方將在日后無(wú)息退還保證金。如因乙方原因提前終止合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同自乙方足額支付保證金和首期租金之日起生效。七、違約責(zé)任：1.若甲乙雙方任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)書面要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。違約方需對(duì)因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需支付雙倍保證金（甲方）或損失保證金（乙方）。2.因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更合同，變更內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)后執(zhí)行。2.若一方欲在租賃期內(nèi)提前終止合同，需提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商后方可終止，否則視為單方毀約，并按違約責(zé)任處理。九、爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，否則后果自負(fù)。裝修及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，退租時(shí)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，設(shè)施設(shè)備因乙方原因損毀，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常使用狀態(tài)，正常磨損除外。3.租賃期滿或提前終止合同，乙方需在租期結(jié)束前十日內(nèi)清償所有欠款，并將租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施以適宜使用的清潔、良好狀態(tài)歸還甲方。十一、補(bǔ)充協(xié)議與合同效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同份數(shù)與法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______經(jīng)辦人：______經(jīng)辦人：______月日月日2024年商業(yè)用房租賃合同例文（四）身份證號(hào)碼：__________承租方（乙方）：__________，身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的位于__________的門面房間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。二、租賃用途1.乙方租賃該門面作為商業(yè)用途使用。2.乙方承諾：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.合同生效后，乙方向甲方支付押金__________元。合同期滿，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合同期滿之日起__________日內(nèi)退還乙方全部押金。2.乙方應(yīng)按（月/年）支付租金，租金為__________元/（月/年），具體標(biāo)準(zhǔn)為__________。3.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列明但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)依法按時(shí)繳納其經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付乙方。2.甲方在合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租或出售給第三方。3.甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)水電落戶。4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。5.甲方對(duì)房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、排水排污等造成的一切損失不承擔(dān)責(zé)任。6.因不可抗力因素或政策性變化導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面。2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行裝修，但需事先告知甲方并取得其同意。3.乙方應(yīng)安全使用水、電、煤氣、供暖、排水排污、防火消防等設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期內(nèi)，因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方可代為維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方需裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方并取得其同意。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形和實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定期限交付租金超過15天的；(2)未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)的；(3)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的；(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不交付或遲延交付租賃門面30天以上的；(2)未經(jīng)乙方許可擅自將出租門面轉(zhuǎn)租給第三方的。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：__________年____月____日簽約日期：__________年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同例文（五）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同范本法》之規(guī)定，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同范本，以供雙方共同遵守：____第一條____：甲方將其擁有的（面積：M2）房產(chǎn)租賃予乙方，作為商業(yè)用途使用，雙方確立商業(yè)用房租賃合同關(guān)系。____第二條____：租賃期限設(shè)定為十年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條____：關(guān)于租金及費(fèi)用的支付細(xì)則如下：1.年租金為人民幣五萬(wàn)元整。第一年租金免收，自第二年起，每年租金需分兩次繳納，分別于每年的公歷____月____日和____月____日各支付當(dāng)年租金的一半。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及有線電視收視費(fèi)等，乙方需依據(jù)甲方管理規(guī)定進(jìn)行繳納。雙方將另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同范本，作為本合同附件，以明確相關(guān)細(xì)節(jié)。____第四條____：雙方權(quán)利與義務(wù)明確如下：1.甲方負(fù)責(zé)將水、電接入至進(jìn)戶水表、電表箱。若乙方逾期繳納水、電費(fèi)超過45天，甲方有權(quán)采取停水、停電措施。2.甲方保留對(duì)乙方用電、消防狀況進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，發(fā)現(xiàn)問題后，有權(quán)提出整改要求。3.乙方需遵循工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等部門的管理規(guī)定，確保持有合法有效的經(jīng)營(yíng)證照。4.乙方應(yīng)重視用電、防火及衛(wèi)生安全，維護(hù)周邊環(huán)境衛(wèi)生，禁止在公共區(qū)域亂丟垃圾、亂放雜物或晾曬衣物等行為，以免影響整體美觀。____第五條___