2024年北京市購房合同格式范文（二篇）

第8頁共8頁2024年北京市購房合同格式范文修訂后的文本：1、逾期付款及利息：自合同規(guī)定乙方應付之日的次日起至實際支付之日止，乙方應按銀行同期貸款利率支付利息。此外，乙方每日須按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。2、合同解除：在該情況下，乙方須按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條：商品房建筑面積差異處理以房屋所有權證所示面積為法定依據(jù)。若商品房建筑面積與甲方銷售面積的差異在±3%（含）范圍內(nèi)，每平方米價格保持不變，多退少補。超出此范圍的差異，雙方將另行約定。第八條：商品房質量及保修責任甲方交付的商品房質量和設備應符合國家規(guī)定和甲方的承諾（見附件三）。未達標準或承諾的，甲方需承擔責任。在乙方正常使用下，甲方應按《____市商品房住宅質量保證書》規(guī)定履行保修義務。因乙方擅自改動造成的損壞，甲方不承擔責任。第九條：商品房配套設施運行以下設施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣（氣源種類）：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如上述設施未按約定日期運行，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。超出約定期限，甲方還需賠償損失，并按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條：商品房設計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應在設計變更方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條：商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條：商品房產(chǎn)權登記商品房竣工驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理所有權轉移登記。甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條：物業(yè)管理物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準等，由乙方與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同。第十四條：產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如有此類問題，甲方需承擔全部責任。第十五條：爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條：合同附件未盡事宜，甲乙雙方應另行簽訂補充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的部分。第十七條：合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各持一份，備案機關存檔一份，其余兩份備用，均具有同等效力。第十八條：合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖（1：100或1：200），其中該商品房部分應以紅色標注并加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質量和設備等情況附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年北京市購房合同格式范文（二）第二條費用計算與違約責任自合同規(guī)定的乙方應付款日起次日至實際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計算。同時，乙方應每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時，乙方需按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權證記載。若面積差異在±3%（含）以內(nèi)，單價保持不變，價款多退少補。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質量與保修責任甲方交付的商品房質量和設備應符合國家規(guī)定及甲方的承諾（見附件三）。未達標準或承諾的，甲方需承擔相應責任。在乙方正常使用下，甲方應按《____市商品房住宅質量保證書》規(guī)定履行保修義務。如因乙方擅自改動導致?lián)p壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行以下配套設施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運行，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應在設計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理所有權轉移登記。如甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應責任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務內(nèi)容和收費標準。第十四條產(chǎn)權糾紛與債權債務糾紛甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如有此類問題，甲方需承擔全部責任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應另行簽訂補充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存檔一份，其余兩份備用，效力等同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年___