房地產(chǎn)渠道銷售代理合同協(xié)議書

集團(tuán)文件版本號：(M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988)招商江灣城渠道銷售代理合同甲方：招商局地產(chǎn)(重慶)有限公司托乙方非獨(dú)家外場銷售1.委托銷售房源：2.客戶確認(rèn)方式1)乙方在向甲方推薦意向客戶時(shí)，應(yīng)向甲方出具《場外推薦客戶確認(rèn)書》(以下簡稱確認(rèn)書)。《確認(rèn)書》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn)，2)在甲方收到乙方出具的《確認(rèn)書》之日前，如乙方向甲方推薦的購房客戶或直系親屬(包含配偶、父母和子女)，在1個(gè)月內(nèi)從未現(xiàn)場到訪與甲方取得聯(lián)系并咨詢本項(xiàng)目的情況(以甲方《CRM系統(tǒng)》最后一次登記時(shí)間為準(zhǔn)，且最后一次跟蹤記錄表達(dá)意思為“無購房意向”內(nèi)容)，甲方薦，并在該確認(rèn)書上簽字、蓋章；若乙方推薦確認(rèn)書》后2個(gè)月內(nèi)認(rèn)購甲方產(chǎn)品，均視為乙方未認(rèn)購甲方之物業(yè)，則《確認(rèn)書》自動失效，甲3.銷售價(jià)格的確認(rèn)的銷售價(jià)格向客授權(quán)，不得擅自給購房客戶任何形式的折方的銷售價(jià)格與甲方同期銷售價(jià)格一致。如有價(jià)格1.甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但質(zhì)審查、銷售5證、戶型圖、合同、園林設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)師及物業(yè)管理公2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。及相關(guān)文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵(包括但不限于抵押擔(dān)保等)、房屋質(zhì)量瑕疵及4.甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)5.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。6.甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷售價(jià)格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計(jì)劃。乙方須指定專人對本項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對客戶進(jìn)行接待講解。2.乙方須按照與甲方所指定的售樓條件(資料、價(jià)格、付款方式及本合同條款等)進(jìn)行銷售，乙方工作人員不得隨意向客戶承諾銷售資料、3.乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活4.合作期內(nèi)，乙方將項(xiàng)目銷售的具體情況，作登記和統(tǒng)計(jì)，定期及時(shí)向1.乙方計(jì)提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式；按揭客戶已支付首期房款并辦理2.乙方計(jì)提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購房客戶(必須經(jīng)甲方確認(rèn))與3.合同服務(wù)期內(nèi)，以乙方實(shí)際銷售套數(shù)為準(zhǔn)，每月銷售1-4套物業(yè)，按照銷售傭金提取比例(總金額)1.5%計(jì)提；每月銷售5套及以上物業(yè)，按照銷售傭金提取比例(總金額)2.0%計(jì)提。銷售套數(shù)4.銷售代理傭金結(jié)算時(shí)間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月及確認(rèn)，并出具合法的發(fā)票，甲方于每月5.若甲方未能按時(shí)向乙方支付銷售傭金，甲方需按照應(yīng)付未付金額每天金。乙方可書面請求甲方在20天內(nèi)給予調(diào)整約，并書面通知甲方約通知的10個(gè)工作日內(nèi)，須支付于合同期間6.合同簽訂后退房的處理原則，傭金提成不發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補(bǔ)3)其他銷售政策(包括認(rèn)購定房、簽定合同等)與甲方銷售政策同等執(zhí)同中的任何責(zé)任通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)2.合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件)而一方不能履行本合書面日起，甲方將不再受理任何推薦客戶2.如出現(xiàn)如下任何一種情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方3.如出現(xiàn)如下任何一種情況，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方(本頁無正文)甲方(簽章)：乙方(簽章)：：：日《場外推薦客戶確認(rèn)書》(一式三份)(請?jiān)凇啊酢眱?nèi)打“(以下均由指定人填寫)□否(根據(jù)現(xiàn)場輪序接待)(以下均由接待人表(請?jiān)凇啊酢眱?nèi)打“確認(rèn)人(置業(yè)顧問)備注：“確認(rèn)人(置業(yè)顧問)”根據(jù)對方指定