房地產(chǎn)渠道銷售代理合同協(xié)議書

集團(tuán)文件版本號：(M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988)招商江灣城渠道銷售代理合同甲方：招商局地產(chǎn)(重慶)有限公司托乙方非獨家外場銷售1.委托銷售房源：2.客戶確認(rèn)方式1)乙方在向甲方推薦意向客戶時，應(yīng)向甲方出具《場外推薦客戶確認(rèn)書》(以下簡稱確認(rèn)書)?！洞_認(rèn)書》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn)，2)在甲方收到乙方出具的《確認(rèn)書》之日前，如乙方向甲方推薦的購房客戶或直系親屬(包含配偶、父母和子女)，在1個月內(nèi)從未現(xiàn)場到訪與甲方取得聯(lián)系并咨詢本項目的情況(以甲方《CRM系統(tǒng)》最后一次登記時間為準(zhǔn)，且最后一次跟蹤記錄表達(dá)意思為“無購房意向”內(nèi)容)，甲方薦，并在該確認(rèn)書上簽字、蓋章；若乙方推薦確認(rèn)書》后2個月內(nèi)認(rèn)購甲方產(chǎn)品，均視為乙方未認(rèn)購甲方之物業(yè)，則《確認(rèn)書》自動失效，甲3.銷售價格的確認(rèn)的銷售價格向客授權(quán)，不得擅自給購房客戶任何形式的折方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致。如有價格1.甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但質(zhì)審查、銷售5證、戶型圖、合同、園林設(shè)計、設(shè)計師及物業(yè)管理公2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。及相關(guān)文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵(包括但不限于抵押擔(dān)保等)、房屋質(zhì)量瑕疵及4.甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)5.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。6.甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷售價格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計劃。乙方須指定專人對本項目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對客戶進(jìn)行接待講解。2.乙方須按照與甲方所指定的售樓條件(資料、價格、付款方式及本合同條款等)進(jìn)行銷售，乙方工作人員不得隨意向客戶承諾銷售資料、3.乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活4.合作期內(nèi)，乙方將項目銷售的具體情況，作登記和統(tǒng)計，定期及時向1.乙方計提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式；按揭客戶已支付首期房款并辦理2.乙方計提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購房客戶(必須經(jīng)甲方確認(rèn))與3.合同服務(wù)期內(nèi)，以乙方實際銷售套數(shù)為準(zhǔn)，每月銷售1-4套物業(yè)，按照銷售傭金提取比例(總金額)1.5%計提；每月銷售5套及以上物業(yè)，按照銷售傭金提取比例(總金額)2.0%計提。銷售套數(shù)4.銷售代理傭金結(jié)算時間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月及確認(rèn)，并出具合法的發(fā)票，甲方于每月5.若甲方未能按時向乙方支付銷售傭金，甲方需按照應(yīng)付未付金額每天金。乙方可書面請求甲方在20天內(nèi)給予調(diào)整約，并書面通知甲方約通知的10個工作日內(nèi)，須支付于合同期間6.合同簽訂后退房的處理原則，傭金提成不發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補3)其他銷售政策(包括認(rèn)購定房、簽定合同等)與甲方銷售政策同等執(zhí)同中的任何責(zé)任通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)2.合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件)而一方不能履行本合書面日起，甲方將不再受理任何推薦客戶2.如出現(xiàn)如下任何一種情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方3.如出現(xiàn)如下任何一種情況，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方(本頁無正文)甲方(簽章)：乙方(簽章)：：：日《場外推薦客戶確認(rèn)書》(一式三份)(請在“□”內(nèi)打“(以下均由指定人填寫)□否(根據(jù)現(xiàn)場輪序接待)(以下均由接待人表(請在“□”內(nèi)打“確認(rèn)人(置業(yè)顧問)備注：“確認(rèn)人(置業(yè)顧問)”根據(jù)對方指定