臨街店面租用合同

臨街店面租用合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式第二章：合同標(biāo)的2.1店面位置2.2店面用途2.3店面面積第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金的退還第六章：店面交付及返還6.1店面交付6.2店面返還6.3店面裝修及維護(hù)第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決效力第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________乙方聯(lián)系方式如下：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________電話：__________第二章：合同標(biāo)的2.1店面位置甲方將位于__________（具體地址）的臨街店面出租給乙方。2.2店面用途乙方租賃店面的用途為__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店面的用途。2.3店面面積租賃店面的面積為__________平方米。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自__________年__________月__________日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至__________年__________月__________日止。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，租賃期間租金為每月人民幣__________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月__________日前。4.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金及保證金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣__________元。5.2保證金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣__________元。5.3押金及保證金的退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金及保證金退還乙方。第六章：店面交付及返還6.1店面交付甲方應(yīng)確保店面符合租賃用途，并在合同約定的起始日期前將店面交付給乙方。6.2店面返還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀，并返還給甲方。6.3店面裝修及維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面，負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和裝修。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）收取租金、押金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用店面，確保店面安全。甲方義務(wù)：（1）按約定交付店面；（2）保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用店面；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金、押金及保證金；（2）合理使用店面，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決爭議的管轄法院。8.3爭議解決效力雙方應(yīng)遵守人民法院的判決、裁定，不得擅自變更或解除合同。第九章：保險9.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為店面購買相應(yīng)的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險范圍保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致店面損失的風(fēng)險。9.3保險賠償發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同約定向保險公司索賠。第十章：維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)。10.2大修事項(xiàng)店面需要進(jìn)行大修時，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。10.3維修費(fèi)用日常維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十一章：違約與解除11.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變店面用途；（3）乙方損壞店面，導(dǎo)致無法正常使用。11.2違約處理發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。11.3合同解除合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將店面返還甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3不可抗力后果雙方因不可抗力無法履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起，至合同終止或解除后兩年內(nèi)仍具有約束力。13.3保密違約違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租14.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。14.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租后果乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：附則15.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.店面平面圖2.店面設(shè)施清單3.租金支付憑證甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方因任何原因欲出售的店面附屬物品或設(shè)備。1.1.2乙方在出售前應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的考慮期限。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)定期對店面進(jìn)行檢查，以確保乙方按照約定用途使用店面。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，不得無故拒絕或阻撓。附加條款1.3：甲方終止權(quán)1.3.1在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方立即搬離店面。1.3.2甲方終止合同應(yīng)書面通知乙方，并在通知中說明終止理由。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.1.1乙方在租賃期滿前有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。2.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一定期限內(nèi)書面通知甲方是否行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。附加條款2.2：乙方裝修權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。2.2.2裝修不得改變店面的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。附加條款2.3：乙方經(jīng)營保護(hù)2.3.1甲方不得在同一街區(qū)經(jīng)營與乙方相同的業(yè)務(wù)，以避免直接競爭。2.3.2如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元。3.1.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________