2024版回遷房買賣協(xié)議范本

2024版回遷房買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就回遷房的買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號樓_______單元_______室的回遷房出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證該房屋為其合法所有，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2甲方保證在交易前已清償該房屋的所有債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、稅費等。第三條交易價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。剩余房款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、房屋所有權(quán)證等文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交易中心的登記、稅務(wù)部門的稅費繳納等。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。（合同正文至此結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第九條附件9.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于：9.2.1甲方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；9.2.2甲方身份證復(fù)印件；9.2.3乙方身份證復(fù)印件；9.2.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；9.2.5房屋評估報告；9.2.6其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。一、附件列表：甲方房屋所有權(quán)證書復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋評估報告雙方認(rèn)為有必要的其他附件材料二、違約行為及認(rèn)定：10.1甲方違約行為包括但不限于：10.1.1未按約定時間交付房屋；10.1.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)；10.1.3房屋存在未告知乙方的重大瑕疵或問題。10.2乙方違約行為包括但不限于：10.2.1未按約定時間支付房款；10.2.2未按約定時間配合甲方辦理過戶手續(xù)。10.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：11.1回遷房：指因城市建設(shè)需要拆遷原住房，由政府或開發(fā)商提供給被拆遷人的新住房。11.2過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，通常需要在房產(chǎn)交易中心辦理登記手續(xù)。11.3定金：指乙方為保證履行本協(xié)議而預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的款項。11.4違約金：指違約方因違反本協(xié)議而需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：12.1如甲方在約定時間內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。12.2如乙方在約定時間內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付違約金。12.3如雙方在過戶過程中遇到問題，應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：13.1本協(xié)議適用于甲方出售其合法擁有的回遷房給乙方的情況。13.2本協(xié)議適用于甲乙雙方均為自然人的情況。13.3本協(xié)議適用于房屋交易價格、支