2024年北京設備租賃合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年北京設備租賃合同樣本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____保管方(第三方)：北京市市場協(xié)會依據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)，三方就編號為____的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中的保證金事宜達成如下補充協(xié)議：第一條保證金的管理保證金由甲乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)進行管理，并按銀行同期活期存款利率計息。第二條乙方保證金自本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)，乙方應(是/否)支付相當于《租賃合同》中約定租金總額的____%即____元作為保證金，以確保合同履行及商品服務質(zhì)量。第三條乙方保證金支付方式1.若由甲方轉(zhuǎn)交第三方，甲方需向乙方開具收據(jù)，并提供第三方的收款憑證。2.若乙方直接支付給第三方，乙方應向甲方提供第三方的收款憑證。第四條乙方保證金的使用1.《租賃合同》終止后，若因乙方商品或服務缺陷導致顧客投訴、索賠，經(jīng)確認為乙方責任，甲方有權從保證金及利息中扣除相應費用補償顧客或承擔先行賠償，若保證金不足，甲方有權向乙方追償。2.在《租賃合同》執(zhí)行期間，若出現(xiàn)相同情況，甲方同樣有權處理乙方保證金。3.若乙方因自身原因擅自解除合同，保證金及利息不予退還。4.乙方在合同終止后拖欠稅費或行政罰款，甲方有權使用保證金支付。第五條甲方使用保證金的告知甲方按照第四條第二款使用保證金的，需提前____日書面通知乙方。合同終止后使用保證金的，需保留相關憑證。第六條乙方保證金的補足若在租賃期內(nèi)使用了保證金，乙方應在使用后____日內(nèi)按本合同第三條的約定補足。第七條乙方保證金的返還《租賃合同》終止后____日內(nèi)，若甲方確認乙方無第四條所述情況，保證金及利息應全額返還乙方。第八條保證金支付逾期如乙方逾期____日未支付保證金或補足保證金，甲方有權解除《租賃合同》。第九條甲方保證金支付甲方在市場內(nèi)收取保證金，應一次性支付相當于市場當年租金總額____%(2-5%)的保證金作為合同履行的擔保。甲方應在每年____月____日前向第三方支付保證金，使用后應在____日內(nèi)補足。新設立市場應在開業(yè)后三個月內(nèi)支付保證金。第十條甲方保證金的使用1.若甲方因自身原因擅自解除合同，應向乙方支付與乙方保證金及利息等額的保證金。2.______第十一條第三方的權利與義務1.保管方應妥善保管保證金，存入指定銀行的指定賬戶，不得轉(zhuǎn)存或隱匿。2.確保保證金僅用于本合同約定的事由，不得挪作他用。3.收取保證金應開具合法有效的收款憑證。第十二條爭議解決方式合同項下產(chǎn)生的爭議，三方應協(xié)商解決或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第_____種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項_____第十四條本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，第三方持____份，______。第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方：(章)_____乙方：_____簽訂時間：_____簽訂地點：_____2024年北京設備租賃合同樣本（二）____合同內(nèi)容改寫如下____：____乙方____：____第五條其他相關費用的承擔方式____在租賃期內(nèi)，下述費用中的______由甲方承擔，______由乙方承擔：1.水費2.電費3.電話費4.電視收視費5.供暖費6.燃氣費7.物業(yè)管理費8.房屋租賃稅費9.衛(wèi)生費10.上網(wǎng)費11.車位費12.室內(nèi)設施維修費13.______費用。本合同未明確列出的與房屋有關的其他費用，均由甲方承擔。若乙方先行墊付了應由甲方承擔的費用，甲方應依據(jù)乙方提供的相關繳費憑證，向乙方返還相應費用。____第六條房屋維護及維修____一、甲方須確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得對人身安全構(gòu)成威脅。乙方須遵守國家、北京市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期內(nèi)，雙方應共同確保房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態(tài)：1.對于因自然屬性或正常使用導致的房屋及其附屬物品、設備設施損耗，乙方應及時通知甲方進行修復。甲方在接到通知后的______日內(nèi)應進行維修。逾期未維修的，乙方可代為維修，相關費用由甲方承擔。若維修影響乙方正常使用，應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。____第七條轉(zhuǎn)租____除非雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，須事先獲得甲方書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔相應責任。____第八條合同解除____一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。二、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。三、甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.遲延交付房屋達______日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。四、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達______日的。2.欠繳各項費用達______元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。五、其他法定的合同解除情形。____第九條違約責任____一、甲方出現(xiàn)第八條第三款所述情形之一的，應按月租金的______%向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款所述情形之一的，應按月租金的______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。二、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應提前______日通知對方，并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。三、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。四、甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______標準支付違約金。五、________________________________________________.____第十條合同爭議的解決辦法____本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。____第十一條其他約定事項____本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______執(zhí)______份。合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。____出租人（甲方）簽章____：__________承租人（乙方）簽章____：__________委托代理人____：___