xx蘇州房屋租賃合同協(xié)議書(2024版)

xx蘇州房屋租賃合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前解除第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與接收確認(rèn)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金數(shù)額8.2保證金用途8.3押金的支付與退還第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約金的確定第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2仲裁或訴訟12.3法律適用第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附加條款14.1特別約定14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他事項(xiàng)第十五章：合同附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件更新與維護(hù)以上為xx蘇州房屋租賃合同協(xié)議書（2024版）的目錄。合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于位于蘇州市的房屋租賃事宜。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中涉及的房屋租賃相關(guān)術(shù)語(yǔ)，按照本合同約定的定義進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方名稱：______出租方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______承租方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于蘇州市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況良好。3.3房屋用途房屋僅供居住使用，未經(jīng)出租方書面同意，不得用于其他目的。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋按約定條件返還出租方。4.3續(xù)租與提前解除租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前解除合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）______元整。5.2支付周期租金按______支付，每次支付日期為每月的第______日。5.3支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付至出租方指定賬戶。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付與接收確認(rèn)雙方對(duì)房屋交付狀態(tài)無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修，保證房屋的正常使用。7.3維修與修繕承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第八章：保證金與押金8.1保證金數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）______元整。8.2保證金用途保證金用于保障房屋設(shè)施的完好和租賃合同的履行。8.3押金的支付與退還押金在租賃期滿且房屋驗(yàn)收合格后無(wú)息退還承租方。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%。以上為xx蘇州房屋租賃合同協(xié)議書（2024版）前半部分內(nèi)容。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署相關(guān)書面文件。10.4變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方代表簽字：______出租方蓋章：______13.2承租方簽字承租方代表簽字：______承租方蓋章：______13.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：蘇州市______區(qū)（縣）。第十四章：附加條款14.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行特別約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方對(duì)合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。14.3其他事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定。第十五章：合同附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件更新與維護(hù)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)行更新和維護(hù)。第十六章：房屋的轉(zhuǎn)租與分租16.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。16.2轉(zhuǎn)租與分租的條件經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租或分租，承租方應(yīng)確保第三方遵守本合同條款。16.3轉(zhuǎn)租與分租的責(zé)任承租方對(duì)第三方的轉(zhuǎn)租或分租行為負(fù)有連帶責(zé)任。第十七章：房屋的改善與裝修17.1改善與裝修的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先向出租方提出書面申請(qǐng)。17.2改善與裝修的審批出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)回復(fù)是否同意。17.3改善與裝修的責(zé)任改善或裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十八章：房屋的保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)的購(gòu)買出租方應(yīng)為房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。18.2保險(xiǎn)的責(zé)任房屋因不可抗力受損，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。18.3保險(xiǎn)的變更與更新保險(xiǎn)合同的變更或更新應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十九章：房屋的安全管理19.1安全管理的責(zé)任承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。19.2安全事故的處理發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合處理。19