成都住房租賃合同

成都住房租賃合同甲方（出租方）：____________身份證號碼：___________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：___________地址：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出租、乙方承租位于成都市的住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（社區(qū)）的住房，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為居住。1.3該房屋的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日支付下一期租金。3.3乙方支付的租金應(yīng)匯入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_______；賬號：_______；戶名：_______。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)。4.3租賃期滿，乙方履行合同義務(wù)并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽訂房屋交接單。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險物品。6.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋安全。7.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和使用中的小修，如更換燈泡、水龍頭等。7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與改造8.1乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下，提前解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對方相當(dāng)于_______個月租金的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金總額_______‰的滯納金。11.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（簽字）：___________日期：___________乙方（簽字）：___________日期：___________（注：以上為住房租賃合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條房屋檢查與返還12.1租賃期滿或合同提前終止時，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。12.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止之日起_______日內(nèi)返還房屋，返還時房屋應(yīng)保持整潔并處于可租狀態(tài)。第十三條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備13.1甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)附屬設(shè)施與設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。13.2乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋附屬設(shè)施與設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方。第十四條房屋維修與保養(yǎng)14.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和必要的維修保養(yǎng)。14.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的檢查和維修保養(yǎng)工作。第十五條保險15.1甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險，以保障房屋及乙方的居住安全。15.2保險費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的保險理賠，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)費用。第十六條房屋安全16.1乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，不得從事任何可能危害房屋安全的行為。16.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。第十七條房屋改建與擴(kuò)建17.1甲方如需對房屋進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方居住的影響。17.2因改建或擴(kuò)建導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)提供臨時居住場所或相應(yīng)補償。第十八條房屋征收與拆遷18.1如房屋在租賃期間被征收或拆遷，甲方應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理乙方的居住問題。18.2因征收或拆遷導(dǎo)致乙方需要搬遷的，甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷補償。第十九條合同的變更與補充19.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補充。19.2雙方可就合同未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行變更或補充。第二十條爭議解決20.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行本合同而需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。21.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙方另行書面確認(rèn)的其他地址。21.3通知自送達(dá)之日起生效，若因地址變更未及時通知對方，由變更方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________日期：___________乙方（簽字）：___________日期：___________注意事項：本合同是甲乙雙方就住房租賃事宜達(dá)成的法律文件，