2024杭州個(gè)人房屋租賃合同

2024杭州個(gè)人房屋租賃合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：（身份證號(hào)：）地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________郵政編碼：_______________乙方（承租方）：（身份證號(hào)：）地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________郵政編碼：_______________鑒于甲方擁有位于杭州市的合法房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方使用，乙方希望租賃該房屋進(jìn)行居住或商業(yè)用途，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守：第一條房屋信息1.1甲方同意將其所有的位于杭州市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該房屋僅用于_______（居住/商業(yè)用途等）。2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月，支付方式為_______（月付/季付/年付）。4.2乙方應(yīng)在每月/季/年的第_______日前支付租金給甲方。4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)______元作為保證金。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋使用所需的相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。第八條房屋維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2如一方違約，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同的履行問題。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單（以下無(wú)正文）第十四條房屋檢查與交接14.1甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行必要的檢查，確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。14.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施，雙方確認(rèn)后簽署房屋交接單。第十五條裝修與改造15.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。15.2乙方應(yīng)確保裝修或改造活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十六條房屋使用限制16.1乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。16.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀，不得影響其他住戶的正常生活。第十七條房屋返還17.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求的狀態(tài)返還給甲方。17.2若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十八條合同的變更與補(bǔ)充18.1合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。18.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交接單樣本附件三：裝修方案提交及審批流程附件四：房屋使用及維護(hù)規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或改變房屋用途。乙方違反裝修與改造規(guī)定，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動(dòng)。乙方逾期返還房屋或返還的房屋狀態(tài)不符合約定。三、法律名詞及解釋租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商可能的延期支付或分期支付方案。房屋維修需求：乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商維修責(zé)任和時(shí)間。裝修或改造爭(zhēng)議：乙方應(yīng)提前提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。合同變更需求：任何一方希望變更合同內(nèi)容，都應(yīng)提前書面通知對(duì)方，