舊廠房租賃合同書范本

舊廠房租賃合同書范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權利與義務概述第三章：租賃物描述3.1廠房基本情況3.2廠房位置與面積3.3廠房設施與條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收程序6.3交付后的權責第七章：租賃物的使用與管理7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護與修繕7.3租賃物的安全管理第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除與減輕第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：簽字蓋章11.1雙方簽字11.2蓋章確認11.3簽訂時間與地點第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同文本份數(shù)與保管12.3其他補充規(guī)定第十三章：附件13.1廠房平面圖13.2相關設施清單13.3其他相關文件合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方關于舊廠房租賃的權利、義務和責任，確保雙方利益的公平實現(xiàn)。1.2合同定義本合同所指的“舊廠房”是指已建成并投入使用的工業(yè)用房，包括但不限于生產車間、倉庫等?！俺鲎夥健笔侵笓碛袕S房所有權或使用權的個人或法人?！俺凶夥健笔侵竿庾赓U廠房并支付租金的個人或法人。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關于舊廠房租賃的所有法律行為。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務概述出租方有權按照合同約定收取租金，并有義務保證廠房的適租性。承租方有權按照合同約定使用廠房，并有義務按時支付租金及遵守廠房使用規(guī)定。第三章：租賃物描述3.1廠房基本情況廠房類型：，建筑結構：，建筑面積：______平方米。3.2廠房位置與面積廠房位于______，具體位置為：______，占地面積為：______平方米。3.3廠房設施與條件廠房內部設施包括：，外部條件包括：。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結束日期租賃期限結束日期為____年____月____日，承租方應在此日期前返還廠房。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額廠房租金為人民幣（大寫）：______元/月。5.2租金支付方式租金應每____個月支付一次，首次租金支付日期為合同簽訂之日起____天內。5.3租金調整機制租金調整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經雙方協(xié)商一致后確定。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付時間與條件出租方應于租賃開始日期前____天將廠房交付給承租方。6.2驗收程序承租方在接收廠房時，應進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。6.3交付后的權責廠房交付后，承租方應負責廠房的日常使用和維護，出租方不再承擔廠房的日常維護責任。第七章：租賃物的使用與管理7.1承租方的使用規(guī)定承租方應按照合同約定的用途使用廠房，并遵守相關法律法規(guī)。7.2租賃物的維護與修繕承租方應負責廠房的日常維護，對于非日常維護范圍內的大修，由出租方負責。7.3租賃物的安全管理承租方應遵守安全生產規(guī)定，確保廠房使用安全，不得從事違法活動。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方未能履行或延遲履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的免除與減輕如違約方能證明違約是由于不可抗力因素造成的，可免除或減輕違約責任。以上為合同前半部分內容，詳細條款及后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)溝通中進一步完善。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。變更合同應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于租金的結算、廠房的返還等。9.4解除通知一方要求解除合同，應提前____天以書面形式通知對方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字蓋章11.1雙方簽字本合同自雙方授權代表簽字之日起生效。出租方代表簽字：，承租方代表簽字：。11.2蓋章確認雙方應在各自簽字處加蓋公司公章或個人印章，以確認合同的法律效力。11.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為：______。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。12.2合同文本份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。12.3其他補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補充規(guī)定均應以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：附件13.1廠房平面圖附件包括廠房的詳細平面圖，標明各部分的具體位置和功能。13.2相關設施清單附件包括廠房內所有設施的清單，包括但不限于機械設備、電氣設施等。13.3其他相關文件雙方可約定其他相關文件作為本合同附件，包括但不限于廠房使用說明、安全規(guī)范等。第十四章：廠房的返還14.1返還條件租賃期滿或合同解除后，承租方應按照合同約定的條件返還廠房。14.2返還時的狀態(tài)承租方返還廠房時，應保證廠房及其設施處于正常使用狀態(tài)，除非正常損耗。14.3返還驗收出租方應在承租方返還廠房后____天內進行驗收，驗收合格后雙方應簽署返還確認書。第十五章：保險15.1保險責任承租方應為廠房內的設備和存貨投保適當?shù)谋ｋU，以防意外損失。15.2保險證明承租方應向出租方提供保險單的副本，以證明保險責任的履行。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義本合同項下的保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、合同條款等。16.2保密義務雙方應對合同中的保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。16.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十七章：知識產權17.1知識產權的歸屬廠房內由承租方創(chuàng)造的知識產權歸承租方所有，但承租方應保證其使用不侵犯第三方的知識產權。17.2知識產權的保護承租方應采取必要措施保護其知識產權，防止他人侵權。第十八章：稅務與費用18.1稅費承擔租賃期間產生的稅費，除另有約定外，應由各自依法承擔。18.2其他費用租賃期間產生的水電費、物業(yè)管理費等，由承租方承擔。第十九章：特別條款19.1特殊用途如承租方需將廠房用于特殊用途，應事先征得出租方書面同意。19.2特殊維護對于因特殊用途導致的廠房特殊