2024版精裝房屋租賃合同書

2024版精裝房屋租賃合同書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋使用用途第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前解除第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與接收確認(rèn)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律與管轄第十一章：附加條款11.1特別約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同正文到此結(jié)束。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于精裝房屋租賃的權(quán)益關(guān)系，確保租賃行為的合法性、有效性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特別用語的含義，依照本合同文義或相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二章：租賃物2.1房屋描述租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修標(biāo)準(zhǔn)為______。2.3房屋使用用途承租方應(yīng)將房屋用于______，不得擅自改變用途。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證房屋的適租性，承租方應(yīng)合理使用房屋并按時(shí)支付租金。3.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)保證房屋的正常使用。3.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，有義務(wù)維護(hù)房屋設(shè)施的完好。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，承租方應(yīng)將房屋按約定條件返還出租方。4.3續(xù)租與提前解除租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可協(xié)商提前解除合同。4.3.1續(xù)租條件承租方應(yīng)在租賃期滿前______天提出續(xù)租請求，經(jīng)出租方同意后簽訂續(xù)租合同。4.3.2提前解除一方提前解除合同，應(yīng)提前______天通知對方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2支付方式租金支付方式為______，支付日期為每月的第______天。5.3租金調(diào)整租賃期間，租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于清潔、設(shè)施完好等。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付與接收確認(rèn)雙方對房屋交付狀態(tài)無異議后，應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書。6.3.1交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包含房屋狀態(tài)、交付日期等信息。6.3.2驗(yàn)收異議承租方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______小時(shí)內(nèi)提出。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方和維修方案。7.3.1維修責(zé)任屬于出租方責(zé)任的維修，出租方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行。7.3.2修繕責(zé)任承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。前半部分正文到此結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，視為違約。8.2違約金違約方需支付違約金，金額為______元，或根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3違約處理違約方在收到守約方的違約通知后，應(yīng)在______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。8.3.1違約通知守約方應(yīng)以書面形式通知違約方違約事實(shí)，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。8.3.2違約糾正違約方應(yīng)采取合理措施，糾正違約行為，并恢復(fù)守約方的權(quán)益。8.3.3解除合同守約方在違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除合同可因一方違約、不可抗力或其他約定情形而解除。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況結(jié)算，未履行部分應(yīng)終止履行。9.3.1結(jié)算與返還解除合同后，出租方應(yīng)返還承租方已支付但未履行部分的租金。9.3.2違約責(zé)任若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律，由______法院管轄。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特別事項(xiàng)，如寵物政策、房屋裝修限制等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.3其他事項(xiàng)雙方可