2024版房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范文

2024版房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范文甲方（賣方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)和預(yù)售許可證，乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：_______________________房產(chǎn)位置：_______________________房產(chǎn)建筑面積：_______________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______________________房產(chǎn)用途：_______________________土地使用權(quán)期限：_______________________房產(chǎn)預(yù)售許可證編號：_______________________預(yù)計(jì)交房日期：_______________________其他情況說明：______________________第二條交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。剩余房款支付方式為：__________（一次性支付/分期支付/其他支付方式）。具體支付時(shí)間及金額為：__________。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于預(yù)計(jì)交房日期前將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合預(yù)售合同約定的條件。房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、使用、轉(zhuǎn)讓等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交付前，房產(chǎn)無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付房款。乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)按法律規(guī)定使用房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償對方。第七條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________[注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。][正文結(jié)束]附件一、附件列表：甲方營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件。房產(chǎn)建設(shè)規(guī)劃許可證及相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件。房產(chǎn)施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。房產(chǎn)預(yù)售價(jià)格備案表。乙方身份證明文件復(fù)印件。定金支付憑證。其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按期交付房產(chǎn)、交付的房產(chǎn)不符合合同約定條件、未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。乙方違約行為包括但不限于：未按期支付房款、未按約定配合甲方完成房產(chǎn)交付手續(xù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)商在房產(chǎn)建設(shè)完成前，依法向購房者出售房產(chǎn)的行為。定金：指買方為保證履行合同而預(yù)先支付給賣方的款項(xiàng)，具有法律約束力。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方延期交房：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明延期原因，雙方可協(xié)商解決或按合同約定處理。乙方延期支付房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，雙方可協(xié)商延期支付或按合同約定處理。房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：新建商品房預(yù)售：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商向購房者預(yù)售新建的商品房。商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售：適用于商業(yè)用途的房產(chǎn)預(yù)售，如商鋪、辦公樓等。住宅小區(qū)預(yù)售：適用于住宅小區(qū)內(nèi)多套房產(chǎn)的預(yù)售。旅游地