2024版房屋買賣過戶協(xié)議

2024版房屋買賣過戶協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，出售給乙方。1.2該房屋的詳細(xì)地址為：，所在樓層為，總樓層數(shù)為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2.2首付款：乙方在房屋過戶前_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2.3余款：余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋的完好無損。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。第四條房屋過戶4.1甲乙雙方同意在乙方支付首付款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款部分的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同前半部分，合同后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]第九條附件及其他補(bǔ)充說明9.1附件列表：9.1.1甲方身份證明文件復(fù)印件。9.1.2乙方身份證明文件復(fù)印件。9.1.3房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。9.1.4土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。9.1.5房屋評(píng)估報(bào)告。9.1.6房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。9.1.7雙方同意的其他附件。9.2違約行為及認(rèn)定：9.2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。9.2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。9.2.3任何一方違反合同其他條款，視為違約。9.3法律名詞及解釋：9.3.1房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。9.3.2土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。9.3.3過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。9.3.4違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。9.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：9.4.1如遇房屋權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.4.2如遇政策變動(dòng)影響合同執(zhí)行，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策調(diào)整合同內(nèi)容。9.4.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或延期履行。9.5所有應(yīng)用場景：9.5.1本合同適用于個(gè)人之間的房屋買賣過戶。9.5.2本合同適用于公司或其他組織與個(gè)人之間的房屋買賣過戶。9.5.3本合同適用于公司或其他組織之間的房屋買賣過戶。第十條合同的變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。第十二條附加條款12.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第十三條合同的解釋權(quán)13.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合