2024版區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同

2024版區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方是商貿(mào)城商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：第一條商鋪位置與面積1.1甲方同意將位于商貿(mào)城內(nèi)編號(hào)為_______的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃商鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃商鋪用于經(jīng)營_______（具體經(jīng)營范圍）。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付租賃保證金_______元給甲方。5.2租賃保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條裝修與改造6.1乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方書面同意。6.2裝修或改造不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常保養(yǎng)及內(nèi)部設(shè)施的維修。第八條商鋪的交還8.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀后交還給甲方。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和租賃保證金。9.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法性和適租性。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃商鋪。10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得將租賃商鋪用于非法經(jīng)營。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的變更和解除12.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2合同變更或解除應(yīng)采用書面形式。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日乙方簽字：__________________日期：____年____月____日[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十六條保險(xiǎn)16.1乙方應(yīng)為租賃商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。第十七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十八條優(yōu)先承租權(quán)18.1租賃期滿前，若甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第十九條通知與送達(dá)19.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列地址送達(dá)。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：租賃商鋪平面圖附件二：租賃商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)附件三：裝修方案審批表附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：優(yōu)先承租權(quán)聲明二、違約行為及認(rèn)定2.1違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、違反裝修規(guī)定等。2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋3.1租賃合同：指甲方將其所有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.2租賃保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。3.3優(yōu)先承租權(quán)：指在租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租商鋪，乙方在同等條件下可優(yōu)先租賃該商鋪的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法4.1租金逾期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取寬限期或分期支付。4.2裝修違規(guī)：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)裝修，并按甲方要求改正。4.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意：乙方應(yīng)取得甲方書面同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景5.1商業(yè)零售：乙方租賃商鋪用于服裝、鞋帽等零售業(yè)務(wù)。5.2餐飲服務(wù)：