2024年還建房買賣合同協(xié)議書

2024年還建房買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方資格確認第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付流程第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附加條款10.1特別約定10.2附加條件10.3其他事項第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點第十二章：附件12.1房屋權屬證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關文件合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在還建房買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易的順利進行。1.2合同背景本合同基于賣方擁有的還建房資源與買方的購買需求，雙方本著平等自愿的原則簽訂。1.3合同定義本合同中所涉及的術語和定義，按照本章1.3.1至1.3.3條的規(guī)定進行解釋。1.3.1還建房指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因，由賣方提供給原土地使用權人或被拆遷人的房屋。1.3.2買賣雙方指本合同中出售還建房的賣方和購買還建房的買方。1.3.3交易價格指買方為購買還建房應支付給賣方的金額。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資格確認雙方均已確認對方具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為______狀態(tài)（如：毛坯、簡裝等），具體設施設備情況：______。3.3.1房屋設施包括但不限于供水、供電、供氣等基礎生活設施的描述。3.3.2房屋裝修若有裝修，需詳細描述裝修風格、使用材料等信息。第四章：交易條件4.1交易價格買方同意以總價______元購買上述房屋。4.2付款方式買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）其他付款方式：______。4.3付款時間表買方應按照以下時間節(jié)點支付房款：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金______元；（2）房屋交付使用前______日內(nèi)支付首付款______元；（3）余款在房屋過戶登記完成后______日內(nèi)付清。4.3.1定金支付買方需在簽訂合同后______日內(nèi)支付定金，逾期未支付的，視為放棄購買。4.3.2首付款支付買方需在房屋交付前支付首付款，具體金額和時間根據(jù)4.3條的規(guī)定。4.3.3余款支付余款應在房屋過戶登記手續(xù)完成后的規(guī)定時間內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付標準賣方應按照合同約定的條件和時間向買方交付房屋。5.2交付時間賣方應在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程交付流程包括但不限于房屋驗收、鑰匙交接、相關文件簽署等。5.3.1房屋驗收買方有權在交付前對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收確認書。5.3.2鑰匙交接房屋驗收合格后，賣方應將房屋鑰匙交給買方。5.3.3相關文件簽署雙方應在房屋交付時簽署房屋交接單等必要文件。第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.1.1賣方有義務按照合同約定交付房屋，并保證房屋權屬清晰。6.1.2賣方有權按照合同約定收取房款。6.2買方的權利與義務6.2.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋。6.2.2買方有義務按照合同約定支付房款，并承擔相關稅費。6.3雙方的共同義務6.3.1雙方應共同遵守合同條款，維護交易秩序。6.3.2雙方應積極配合，完成房屋交付及過戶登記等手續(xù)。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時間交付房屋或房屋權屬存在爭議。7.1.2買方未按約定時間支付房款。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的數(shù)額為交易價格的______%。7.3違約責任的免除7.3.1如違約方能證明違約是由于不可抗力造成的，可免除違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應遵循法定程序，包括但不限于起訴、答辯、審理等。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應以書面形式確認。9.2合同解除9.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢，自然終止。9.3.2合同解除或因不可抗力導致無法履行，合同終止。第十章：附加條款10.1特別約定10.1.1雙方可根據(jù)實際情況，設立特別約定。10.1.2特別約定應明確具體，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條件10.2.1如房屋交易涉及政府補貼、稅收優(yōu)惠等附加條件，應在本條明確。10.3其他事項10.3.1雙方可就房屋裝修、家具電器等其他事項達成補充協(xié)議。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：________賣方名稱：________賣方授權代表簽字：________賣方蓋章：________11.2買方簽字：________買方名稱：________買方授權代表簽字：________買方蓋章：________11.3見證人簽字：________見證人名稱：________見證人簽字：________11.4簽訂時間：________11.5簽訂地點：_______第十二章：附件12.1房屋權屬證明12.1.1房屋所有權證復印件12.1.2土地使用權證復印件12.2房屋現(xiàn)狀照