合法的商鋪房屋租賃合同2024年

合法的商鋪房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3租賃物的用途第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的時間5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第六章：使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修第七章：裝修與改造7.1裝修與改造的申請7.2裝修與改造的批準(zhǔn)7.3裝修與改造的費(fèi)用第八章：保證金與押金8.1保證金的支付8.2保證金的退還8.3押金的支付與退還第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理方式9.3違約的賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃商鋪房屋過程中的合法權(quán)益得到保障。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間因租賃商鋪房屋而產(chǎn)生的所有法律關(guān)系。第二章：租賃物2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物的詳細(xì)現(xiàn)狀和設(shè)施包括______。2.3租賃物的用途租賃物僅用于______，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長租賃期滿前，承租方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前______天向出租方提出書面申請。3.3租賃期限的提前終止任何一方在特定條件下有權(quán)提前終止合同，具體條件包括______。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的條件出租方應(yīng)確保租賃物在交付時符合合同約定的條件。5.2房屋交付的時間出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方。5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修租賃物的維修責(zé)任如下：______。第七章：裝修與改造7.1裝修與改造的申請承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交書面申請。7.2裝修與改造的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予書面回復(fù)。7.3裝修與改造的費(fèi)用裝修與改造的費(fèi)用由______承擔(dān)。第八章：保證金與押金8.1保證金的支付承租方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。8.2保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。8.3押金的支付與退還押金為人民幣（大寫）元整（￥），在合同簽訂時支付，租賃期滿后退還。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到對方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并且變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2合同解除的條件與程序合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件，解除行為應(yīng)以書面形式通知對方。10.3合同變更或解除后的權(quán)利與義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，重新確定各自的權(quán)利與義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。12.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字：______日期：______13.2承租方簽字：______日期：______13.3見證人簽字（如有）：______日期：______13.4簽訂時間：______年______月______日13.5簽訂地點(diǎn)：______第十四章：房屋返還14.1房屋返還的條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定的條件返還房屋。14.2房屋返還的時間承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的______天內(nèi)返還房屋。14.3房屋返還的驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還房屋后的______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第十五章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)租的條件承租方在滿足特定條件下，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六章：房屋的保險16.1保險的購買出租方應(yīng)為房屋購買必要的保險。16.2保險的責(zé)任保險責(zé)任范圍及賠償事宜應(yīng)按照保險合同的約定執(zhí)行。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理的責(zé)任承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。17.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)及時通知出租方，并配合處理。第十八章：房屋的附屬設(shè)施18.1附屬設(shè)施的使用承租方應(yīng)合理使用房屋的附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其維護(hù)。18.2附屬設(shè)施的維修附屬設(shè)施的維修責(zé)任由______承擔(dān)。第十九章：房屋的改建與擴(kuò)建19.1改建與擴(kuò)建的申請承租方如需對房屋進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)向出租方提交書面申請。19.2改建與擴(kuò)建的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予書面回復(fù)。第二十章：房屋的征收與征用20.1征收與征用的通知如房屋因政府征收或征用而需返還，出租方應(yīng)及時通知承租方。20.2征收與征用的補(bǔ)償房屋征收或征用后的補(bǔ)償事宜應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十一章：房屋的維修與保養(yǎng)21.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)。21.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)維修與保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二十二章：房屋的環(huán)境保護(hù)22.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，合理使用房屋。第二十三章：房屋的稅務(wù)與費(fèi)用23.1稅務(wù)的承擔(dān)房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)。23.2其他費(fèi)用的承擔(dān)房屋租賃過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由______承擔(dān)。第二十四章：房屋的登記備案24.1登記備案的責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的登記備案工作。第二十五章：房屋的優(yōu)先承租權(quán)25.1優(yōu)先承租權(quán)的行使租賃期滿后，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第二十六章：房屋的相鄰關(guān)系26.1相鄰關(guān)系的處理承租方應(yīng)妥善處理與相鄰房屋的關(guān)系，避免糾紛。第二十七章：房屋的特殊約定27.1特殊約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對房屋的特殊使用等進(jìn)行約定。第二十八章：房屋的移交與接管28.1移交的條件租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定的條件移交房屋。28.2接管的責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的接管工作。第二十九章：房屋的續(xù)租29.1續(xù)租的條件租賃期滿后，承租方在滿足特定條件下可申請續(xù)租。第三