2024養(yǎng)殖場地租賃合同

2024養(yǎng)殖場地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：_______________鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)殖場地，乙方需要租賃養(yǎng)殖場地進行養(yǎng)殖活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本養(yǎng)殖場地租賃合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)殖場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條租賃物甲方同意將位于_______（具體地址）的養(yǎng)殖場地租賃給乙方使用。養(yǎng)殖場地的面積為______平方米，包括但不限于養(yǎng)殖棚、飼料庫、管理房等設(shè)施。第三條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為每年______元，乙方應(yīng)于每年的______日前支付給甲方。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)在合同生效之日起______天內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接收租賃物時進行驗收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。第六條租賃物的使用與維護乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時收取租金。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的稅費。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得甲方的書面同意。甲方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物，除非乙方同意。第十條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。任何一方需提前______天書面通知對方，方可解除本合同。第十一條違約責(zé)任如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為______。如乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為______。第十二條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定第十六條附件甲方提供的養(yǎng)殖場地平面圖及設(shè)施清單；乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明；雙方確認的租賃物交付與驗收記錄。第十七條違約行為及認定甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，視為違約。乙方未按約定時間支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機構(gòu)依法認定。第十八條法律名詞及解釋“租賃物”：指甲方出租給乙方用于養(yǎng)殖的場地及其附屬設(shè)施?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物而支付給甲方的費用。“轉(zhuǎn)租”：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。“轉(zhuǎn)讓”：指甲方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決或依法變更或解除合同。乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方維修或更換。甲方在租賃期間如需對租賃物進行必要的維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。第二十條所有應(yīng)用場景本合同適用于乙方租賃甲方養(yǎng)殖場地進行的所有養(yǎng)殖活動。乙方在租賃期間對租賃物進行的任何改造或擴建，均應(yīng)事先征得甲方同意。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家關(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動合法合規(guī)。附件一：養(yǎng)殖場地平面圖及設(shè)施清單附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明附件三：租賃物交付與驗收記錄違約行為及認定細則甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為未交付租賃物租金的____%。乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的____%。乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓所得的____%。甲方擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為合同總租金的____%。法律名詞解釋“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等?！斑`約金”：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢?！熬S修或改造”：指甲方對租賃物進行的維護保養(yǎng)或結(jié)構(gòu)性改變。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法遇到租賃物設(shè)施損壞，乙方應(yīng)首先自行判斷是否屬于日常維護范圍，如超出日常維護范圍，應(yīng)立即通知甲方。甲方在進行租賃物維修或改造時，應(yīng)盡量安排在乙方非使用高峰期間，減少對乙方的影響。乙方在租賃期間如需進行改造或擴建，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并取得甲方書面同意。所有應(yīng)用場景說明本合同適用于乙方租賃甲方養(yǎng)殖場地進行的各類養(yǎng)殖活動