2024年經(jīng)營場地租賃合同參考樣本（四篇）

第6頁共6頁2024年經(jīng)營場地租賃合同參考樣本一、合同終止及責(zé)任承擔(dān)1.合同雙方均有權(quán)在特定情況下單方終止合同，由此引發(fā)的經(jīng)濟、法律后果將完全由乙方承擔(dān)。二、安全責(zé)任2.在租賃期內(nèi)，乙方需確保所有物品、財產(chǎn)及員工的人身安全。乙方應(yīng)積極配合消防檢查，并與甲方簽訂消防安全責(zé)任書（詳見附件三）。若乙方違反相關(guān)安全規(guī)定，所導(dǎo)致的一切損失及法律后果將由乙方自行承擔(dān)。3.乙方需保證租賃期間內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的正常使用，并在租賃期滿后將甲方財產(chǎn)完好無損地歸還。如有損壞或短缺，乙方需按質(zhì)論價進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)在租賃期滿后收回自行添置的財產(chǎn)，甲方不得干涉。乙方需在合同期滿后一周內(nèi)完成搬遷，逾期不搬則視為放棄租賃區(qū)域內(nèi)所有財產(chǎn)的所有權(quán)。三、經(jīng)營與服務(wù)4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)接受甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的消費券，并積極配合酒店推出的各類折扣和優(yōu)惠活動。對于甲方團隊或會務(wù)組的商品預(yù)定，乙方需與酒店銷售部緊密合作，共同確定商品價格。5.乙方在經(jīng)營過程中需文明經(jīng)營，提升服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度。同時，乙方需接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰（質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四）。6.乙方在租賃期間因經(jīng)營需要進(jìn)行對外宣傳或廣告活動時，需事先獲得酒店相關(guān)部門的批準(zhǔn)。7.乙方原則上不得經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品售價不得低于酒店同類商品的定價。乙方需保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。四、營業(yè)費用與結(jié)算1.乙方需承擔(dān)所有從業(yè)人員的工資、獎金、福利費用、工作餐費（可在甲方員工餐廳用餐，費用按月結(jié)算并加收40%搭伙費）、住宿費以及員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費等費用。同時，乙方需按照《勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工繳納相關(guān)費用。2.承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人員的費用由甲方承擔(dān)。3.每月電話費用按實結(jié)算，水費、普通照明費由乙方承擔(dān)，空調(diào)費用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率電器。4.酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品按財務(wù)核算價格（成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費）和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。5.營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算在扣除信用結(jié)算手續(xù)費后作為乙方營業(yè)額收入入賬。手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)按國內(nèi)信用卡2.20%、國外信用卡4.00%執(zhí)行，并根據(jù)銀行新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。手續(xù)費由甲方代收代繳。酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛賬卡、合同掛賬消費由甲方代收。6.每月固定日期甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收代付款項，代收款項可用于抵扣乙方應(yīng)繳租金。五、合同變更與解除1.合同生效后如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。2.合同有效期內(nèi)雙方不得無故提前解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方提前解除合同均視為違約并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約需向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元人民幣。若乙方過失給甲方造成的損失超過約定金額時，乙方需全額賠償。七、免責(zé)條款經(jīng)有關(guān)部門鑒定確因不可抗力原因?qū)е伦赓U財產(chǎn)損壞或損失的，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任但需及時向出租方說明情況并必要時取得有關(guān)主管部門證明。八、其他相關(guān)事項本合同在租賃期滿前三個月雙方如有意續(xù)租可在同等條件下優(yōu)先協(xié)商并重新簽訂合同。本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份雙方各執(zhí)二份并遞交相關(guān)部門備案。出租方（蓋章）：_____租賃方（蓋章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年經(jīng)營場地租賃合同參考樣本（二）第八條合同終止條件在以下任一情況發(fā)生時，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按照預(yù)先約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、乙方不具備合法經(jīng)營資質(zhì)，包括因違法行為被相關(guān)行政管理部門吊銷或收回經(jīng)營許可的。2、未按約定使用場地，經(jīng)甲方書面警告兩次后未改正的。3、利用場地制造、銷售偽劣商品的。4、從事其他違法行為累計達(dá)到指定次數(shù)，或被媒體曝光造成惡劣影響的。5、未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地給第三方，或與其他租戶交換場地的。6、逾期支付租金超過指定天數(shù)的。7、違反保證金協(xié)議中的相關(guān)條款的。8、未經(jīng)甲方同意，連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營活動的。9、嚴(yán)重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕服從甲方管理的。_____.第九條違約責(zé)任1、如甲方未能按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并可能需賠償乙方的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2、如甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方遭受的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、若乙方未按約定支付租金，應(yīng)每日支付逾期租金的指定比例作為違約金。_____.第十條不可抗力條款如因不可抗力或其他非雙方過失導(dǎo)致場地?zé)o法使用或租用，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。如場地?zé)o法恢復(fù)原狀，本合同自動終止，甲方退還保證金及利息，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條租約續(xù)簽以下第_____種方式適用于租約續(xù)簽：1、乙方有意續(xù)租，需在租約期滿前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方應(yīng)在租約期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)簽。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)做出書面回復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同一致。2、租約期滿，乙方無違約行為且有意續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租約期滿前指定天數(shù)書面通知甲方；若有違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的歸還租約期滿或因其他原因提前終止時，乙方應(yīng)在期滿或終止后指定天數(shù)內(nèi)，將租賃場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決或申請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果的，按照以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁；2、向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1、租賃期間，場地所有權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同的效力。_____.第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，_____.第十六條合同變更對合同內(nèi)容的任何變更或補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為合同附件，若與合同條款沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：乙方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：簽約日期：2024年經(jīng)營場地租賃合同參考樣本（三）在涉及押金及支付方式時，合同應(yīng)詳盡規(guī)定支付機制。推薦采用銀行轉(zhuǎn)賬方式以確保資金流轉(zhuǎn)的透明度與糾紛時的有效證據(jù)。若選擇現(xiàn)金支付，務(wù)必妥善保管收款憑證，以維護(hù)自身權(quán)益。此外，明確租金調(diào)整機制，預(yù)防因租金隨意變動而引發(fā)的爭議。一、租金詳情1.年租金總額：____元人民幣（____￥元）。2.付款方式：自____年起，乙方需于每年____月____日前向甲方支付全年度租金。3.支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款，選定方式需于每年____月____日前完成支付。第四條履約保證金條款1.乙方需在合同簽訂之時繳納履約保證金____元。2.合同解除或終止后，乙方需按約交還房屋并結(jié)清費用。若乙方存在欠款（包括但不限于水電費等），甲方有權(quán)從保證金中扣除；不足部分，乙方應(yīng)及時補足。若無欠款，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)無息返還保證金。3.因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方將不予退還保證金。第五條場地維護(hù)與修理責(zé)任為防范風(fēng)險，雙方需明確房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。甲方應(yīng)確保場地及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方則需合理使用并愛護(hù)設(shè)施。雙方應(yīng)共同維護(hù)場地安全狀態(tài)，對因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。甲方出售場地時，需提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。3.甲方違約情形包括遲延交付場地、交付場地不符合約定等，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方違約情形包括不按時支付租金、欠繳費用、擅自改變場地用途等，甲方有權(quán)解除合同并收回場地。第八條違約金與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約金。具體違約金數(shù)額由雙方約定。第九條爭議解決合同爭議首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同自雙方簽字之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：__________簽訂日期：____年__月__日承租人（乙方）簽章：__________簽訂日期：____年__月__日2024年經(jīng)營場地租賃合同參考樣本（四）第六條甲方須確保第五條中提及的租賃物業(yè)的使用性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明（用于乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照）。第七條乙方應(yīng)保證在使用租賃房屋期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方需確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)按時歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條如租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方拒絕維修或無法聯(lián)系，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對租賃房屋進(jìn)行改建、擴建或維修的，需經(jīng)乙方同意并報政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)就此簽訂書面補充協(xié)議。同樣，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對租賃房屋進(jìn)行裝修，雙方也應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一時，本合同將自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，導(dǎo)致合同無法履行；(二)政府決定征收租賃房屋所在土地并需拆除房屋；(三)乙方提前三個月書面通知甲方解除合同。解除合同時，如有預(yù)付款余額，甲方應(yīng)退還乙方。若甲方提前三個月通知乙方解除合同，應(yīng)結(jié)清租金，多余部分退還乙方。第十三條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償由此造成的甲方損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方對房屋進(jìn)行裝修。第十四條出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方的損失：(一)甲方延遲交付房屋超過十日；(二)甲方違反合同第六條，導(dǎo)致乙方無法按原用途繼續(xù)使用房屋；(三)甲方違反合同第九條，未承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，使乙方無法繼續(xù)租用；(四)未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修。乙方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，及時搬離房屋，并有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款余額及支付違約金人民幣____元。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并返還租賃房屋。如乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)訴諸法院。第十六條合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在有效期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對租賃房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方持有兩份，乙方持有兩份。自簽訂之日起生效。對于本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商并制定補充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____