2024鐵通機房租賃合同(范本)

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所屬的鐵通機房租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的鐵通機房。雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃機房及設施1.1甲方出租給乙方的機房位于__________，機房面積為__________平方米。1.2乙方租賃的機房內設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證機房內的設施正常運行，如設施出現(xiàn)故障，甲方應及時維修。4.2甲方應提供機房的保安、消防、保潔等服務。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃的機房。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定使用機房，不得將機房轉租給第三方。5.2乙方應妥善保管機房內的設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將機房恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.2本合同的任何一方如提前解除合同，應向對方支付__________個月租金作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件，核實對方的主體資格。2.機房設施的正常運行是合同的關鍵，甲方需保證設施的穩(wěn)定運行。解決辦法：甲方應定期對機房設施進行檢修、維護，確保設施處于良好運行狀態(tài)。如設施出現(xiàn)故障，甲方應及時維修，確保不影響乙方正常使用。3.乙方租賃期間需遵守相關規(guī)定，不得擅自改變機房用途。解決辦法：乙方應按照合同約定的用途使用機房，如需要改變用途，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。4.租金支付是雙方關注的焦點，乙方需按時支付租金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間及時支付租金，避免逾期產生滯納金。甲方應提供明確的租金支付方式和賬戶信息，確保乙方順利支付。5.合同的履行過程中可能出現(xiàn)糾紛，需明確爭議解決方式。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指依法租賃他人財產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方財產的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。6.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關系的行為。應用場合：1.鐵通機房租賃公司與其他企業(yè)或個人之間的機房租賃。2.數(shù)據(jù)中心運營商提供機房租賃服務。3.企業(yè)或個人因業(yè)務需求，租賃專用機房進行數(shù)據(jù)存儲、處理和網絡辦公等。補充條款：1.機房使用范圍：明確乙方在機房內可以進行的活動，以及禁止的行為。2.網絡安全：雙方對機房內的網絡安全責任進行劃分，明確各自的安全防護義務。3.技術支持：甲方為乙方提供技術支持的服務內容、響應時間和解決辦法。4.保險：乙方應購買相應的保險，保障機房設施和數(shù)據(jù)的安全。5.保密條款：雙方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。3.機房設施清單：包括機房內所有設備、設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.租金支付憑證：如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.機房使用照片：合同簽訂前后，雙方共同拍攝機房內景照片，作為合同履行過程中的參考。6.網絡安全協(xié)議：如有網絡安全要求，可附上雙