2024鋪面租賃合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于________________，面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂進(jìn)程。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和乙方租賃后的用途，以避免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。3.租金及押金支付：雙方應(yīng)明確租金及押金的支付時(shí)間、金額和方式，確保按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金等問題。4.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間的維修責(zé)任，以免在使用過程中因維修責(zé)任歸屬產(chǎn)生糾紛。5.合同變更和解除：在合同中約定變更和解除合同的條件及通知期限，確保雙方在合同履行過程中有明確的操作依據(jù)。6.違約金及賠償責(zé)任：設(shè)定合理的違約金比例，并在合同中明確違約方的賠償責(zé)任，以保障合同雙方的權(quán)益。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確約定訴訟管轄法院。8.合同的簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方代表的身份及授權(quán)情況，確保合同的有效性。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商店、餐館、辦公空間等商業(yè)用途的店鋪?zhàn)赓U。2.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅樓等居住空間的租賃。3.工業(yè)場地租賃：適用于工廠、倉庫、車間等工業(yè)用途的場地租賃。4.土地租賃：適用于農(nóng)田、林地、建筑用地等土地資源的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說明租賃雙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃雙方在租賃期間對(duì)租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任和義務(wù)。4.變更地址：如果租賃期間，出租方或承租方需要變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確租賃合同在租賃期間內(nèi)，出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。2.出租方證件：出租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。3.承租方證件：承租方的身份證、法人代表身份證明等。4.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)或憑證。5.租金支付記錄：記錄承租方支