農(nóng)村土地拍賣承包合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（承包方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（拍賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意承包乙方拍賣的農(nóng)村土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條土地概況1.1土地位于____________________，總面積為____平方米。1.2土地用途：____________________。1.3土地現(xiàn)狀：____________________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如甲方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條承包金額及支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的承包金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付承包金額的方式如下：（1）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付承包金額的____%；（2）剩余的承包金額，甲方應(yīng)按照乙方的要求，在承包期內(nèi)分____期支付。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）按照合同約定使用和經(jīng)營土地；（2）在承包期內(nèi)，承包方享有土地的承包權(quán)和使用收益權(quán)；（3）承包期屆滿后，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，享有優(yōu)先承包權(quán)。4.2承包方義務(wù)：（1）按照約定支付承包金額；（2）合理利用土地，不得改變土地用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動；（4）承包期內(nèi)，負責(zé)土地的維護和管理。第五條拍賣方的權(quán)利和義務(wù)5.1拍賣方權(quán)利：（1）按照合同約定收取承包金額；（2）監(jiān)督承包方按照約定使用土地；（3）在承包方違約時，有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2拍賣方義務(wù)：（1）按照約定提供土地；（2）保證土地的權(quán)屬清晰，無爭議；（3）協(xié)助承包方辦理土地相關(guān)手續(xù)；（4）提供合同約定的土地使用和管理指導(dǎo)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為承包金額的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。如土地權(quán)屬存在爭議，應(yīng)及時解決，以免影響合同履行。解決辦法：由乙方負責(zé)調(diào)查土地權(quán)屬情況，如有爭議，應(yīng)由乙方協(xié)調(diào)解決，或向有關(guān)部門申請確權(quán)。2.土地用途合法：雙方應(yīng)確保土地用途符合國家法律法規(guī)規(guī)定。如土地用途不符合規(guī)定，應(yīng)更改用途或辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同中明確土地用途，如發(fā)現(xiàn)用途不符合規(guī)定，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，或調(diào)整合同約定。3.承包金額及支付方式：雙方應(yīng)明確承包金額及支付方式。如雙方在支付過程中發(fā)生分歧，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：在合同中詳細約定承包金額及支付方式，如發(fā)生分歧，可通過友好協(xié)商解決。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及違約金的計算方式。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金計算方式，如發(fā)生違約，按合同約定執(zhí)行。5.爭議解決：雙方應(yīng)了解爭議解決的途徑及方法。如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決途徑，如發(fā)生糾紛，按合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.承包方：指取得土地承包經(jīng)營權(quán)的一方，本合同中為甲方。2.拍賣方：指將土地使用權(quán)拍賣給承包方的的一方，本合同中為乙方。3.土地：指本合同約定的承包地塊，位于____________________，總面積為____平方米。4.承包金額：指甲方應(yīng)支付給乙方的承包土地的費用，本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.承包期限：指甲方承包土地的時間范圍，本合同中為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，本合同中為承包金額的____%。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，本著互諒互讓的原則，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)拍賣承包。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)與農(nóng)村集體組織之間的土地承包。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中的承包合同。4.農(nóng)村土地整理和開發(fā)項目中的土地承包。5.涉及農(nóng)村土地使用的各類經(jīng)營性活動。補充條款：1.土地交付時間：合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時間將土地交付給甲方。2.土地改良與維護：甲方在承包期內(nèi)對土地進行改良與維護的費用承擔(dān)。3.土地保險：甲方是否需要為土地投保，以及保險費用的承擔(dān)。4.環(huán)境保護要求：承包期內(nèi)甲方應(yīng)遵守的環(huán)境保護規(guī)定。5.強制性法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)變化。6.土地用途變更：如土地用途需要變更，應(yīng)遵