房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本甲方（合作方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（合作方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲乙雙方均為依法成立的企業(yè)法人，且均有意愿共同投資開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就聯(lián)合開發(fā)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)中的合作方式、權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。第二條項(xiàng)目概況甲乙雙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______，項(xiàng)目名稱為_______。項(xiàng)目的開發(fā)范圍、規(guī)模、性質(zhì)等具體信息由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行確定。第三條合作方式甲乙雙方按照約定的比例共同出資，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)和收益。雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和管理。第四條出資額及出資方式甲方出資額為人民幣_(tái)______元，占項(xiàng)目總投資的_______%。乙方出資額為人民幣_(tái)______元，占項(xiàng)目總投資的_______%。雙方的出資方式可以是現(xiàn)金、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等形式，具體出資方式由雙方協(xié)商確定。第五條股東權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的決策和管理。甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納出資。甲方應(yīng)遵守本合同及公司章程，不得損害項(xiàng)目和其他合作方的利益。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方享有與甲方同等的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納出資。乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)，提出合理化建議。第六條利潤(rùn)分配項(xiàng)目的利潤(rùn)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配的具體時(shí)間和方式由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的具體方式和比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條項(xiàng)目決策與管理項(xiàng)目的決策應(yīng)由甲乙雙方共同參與，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。項(xiàng)目的管理由雙方共同委托的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，或由雙方協(xié)商確定的一方負(fù)責(zé)。第九條信息披露與保密甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十條違約責(zé)任如一方未按約定繳納出資，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為未繳納出資額的_______%。如一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十二條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或完全履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。（以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)應(yīng)由甲乙雙方共同指定的財(cái)務(wù)人員管理，確保財(cái)務(wù)的透明和規(guī)范。項(xiàng)目的所有收支情況必須及時(shí)、準(zhǔn)確地記錄，并定期向雙方報(bào)告。第十五條股東會(huì)議股東會(huì)議是項(xiàng)目的最高決策機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。股東會(huì)議應(yīng)至少每年召開一次，必要時(shí)可召開臨時(shí)會(huì)議。第十六條項(xiàng)目監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、工程進(jìn)度、質(zhì)量等。任何一方對(duì)項(xiàng)目有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。第十七條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與合作期限在合作期限內(nèi)，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將項(xiàng)目或其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的合作期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目完成之日止。第十八條項(xiàng)目終止與清算項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目清算。項(xiàng)目因不可抗力或其他原因提前終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算。第十九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單獨(dú)使用或授權(quán)第三方使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二十條附加條款雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第二十一條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條協(xié)議生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商終止之日。第二十三條協(xié)議文本本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。注意事項(xiàng)：雙方在簽訂本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)有效，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。在合作過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________日期：________________________________