學(xué)校租賃協(xié)議書(2024版)

學(xué)校租賃協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）資質(zhì)2.2乙方（承租方）資質(zhì)2.3雙方的聯(lián)系方式第三章：租賃物的描述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的損壞與賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1租賃物清單12.2相關(guān)證件復(fù)印件12.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于學(xué)校設(shè)施的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。本合同中所稱的“租賃物”指的是甲方提供給乙方使用的學(xué)校設(shè)施。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將學(xué)校設(shè)施租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）資質(zhì)甲方是經(jīng)合法注冊(cè)并具有出租學(xué)校設(shè)施資格的教育機(jī)構(gòu)，有權(quán)將學(xué)校設(shè)施出租給乙方使用。2.2乙方（承租方）資質(zhì)乙方是經(jīng)合法注冊(cè)并具有租賃學(xué)校設(shè)施資格的法人或其他組織，有權(quán)租賃甲方提供的學(xué)校設(shè)施。2.3雙方的聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式甲方名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3.2乙方聯(lián)系方式乙方名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______第三章：租賃物的描述3.1租賃物的基本情況租賃物為甲方所有的位于______的設(shè)施，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等。租賃物的具體信息詳見附件1。3.2租賃物的使用范圍乙方租賃的設(shè)施僅限于教育、教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方的實(shí)際情況協(xié)商延長或縮短，但需提前______日書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物按約定狀態(tài)返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方履行完畢上述義務(wù)后三日內(nèi)退還押金。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.2其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制租金及其他費(fèi)用可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%，并需提前______日書面通知對(duì)方。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方提供的使用規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。對(duì)于租賃物的自然損耗，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃物的損壞與賠償如租賃物因乙方原因損壞，乙方應(yīng)按照甲方的修復(fù)要求或評(píng)估結(jié)果進(jìn)行賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確記錄。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)基于雙方共同意愿，且不違反法律法規(guī)。7.1.2變更程序變更合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果7.2.1解除條件若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。7.3合同終止的情形7.3.1正常終止租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自然終止。7.3.2提前終止一方基于合同約定或法律規(guī)定提前終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明理由。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1逾期支付乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用，視為違約。8.1.2不當(dāng)使用乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商或依法確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決的程序9.2.1協(xié)商解決爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。9.2.2仲裁解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法提前解除而終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、租賃物返還等。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（出租方）：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______11.2乙方簽字乙方（承租方）：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十二章：附件12