2024物業(yè)服務合同書范本

2024物業(yè)服務合同書范本第一條合同目的本合同由甲方（物業(yè)服務需求方）與乙方（物業(yè)服務提供方）共同簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)服務中的合作事項、權利義務以及合作原則。第二條物業(yè)服務內容乙方應根據甲方需求提供以下物業(yè)服務：清潔衛(wèi)生服務；安全保衛(wèi)服務；綠化養(yǎng)護服務；設施設備維護服務；其他根據附件一《物業(yè)服務內容清單》所列服務。所有服務內容應符合國家相關標準和甲方的具體要求。第三條服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為_______年/月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。服務期滿，甲方如需繼續(xù)服務，應提前_______天書面通知乙方，經乙方同意后重新簽訂服務合同。第四條服務費用及支付方式乙方提供的物業(yè)服務費用按照附件二《服務費用明細表》確定。甲方應在每月/季的第_______日前支付當月/季的服務費用。支付方式為_______（如：銀行轉賬、支票支付等）。第五條甲方的權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合質量要求的物業(yè)服務。甲方有義務按照合同約定及時支付服務費用。甲方應在服務完成后_______天內完成驗收，并提出異議。第六條乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有義務按照合同約定的時間和質量標準提供物業(yè)服務。乙方應保證服務人員具備相應的資質和能力。第七條服務標準與驗收乙方提供的物業(yè)服務應符合附件三《物業(yè)服務標準》。甲方在服務完成后應及時進行驗收，如發(fā)現服務不符合合同約定，應在_______天內書面通知乙方。第八條違約責任如乙方未能提供符合合同約定的物業(yè)服務，應承擔相應的違約責任。如甲方未能按時支付服務費用，應按照_______的標準支付違約金。第九條合同變更與解除合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方可就合同內容進行協(xié)商變更，變更后的合同應以書面形式確認。第十條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第十二條附件附件一：物業(yè)服務內容清單。附件二：服務費用明細表。附件三：物業(yè)服務標準。第十三條保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容及相關商業(yè)秘密。第十四條知識產權乙方應保證所提供的服務不侵犯任何第三方的知識產權。如因乙方提供服務侵犯第三方知識產權而引發(fā)糾紛，乙方應承擔全部責任。第十五條服務期限的延長如因甲方原因需要延長服務期限，應提前與乙方協(xié)商，并支付相應的服務費用。乙方應根據甲方需求，合理安排服務人員和時間。第十六條服務人員的管理乙方應負責服務人員的招聘、培訓和管理。乙方應確保服務人員遵守甲方的規(guī)章制度和工作要求。第十七條保險乙方應為服務人員投保相應的人身意外傷害保險。乙方應為服務過程中可能產生的第三方損害投保責任保險。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______授權代表簽字：_______地址：_______地址：_______聯系電話：_______聯系電話：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______[正文結束]第十八條合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。雙方經協(xié)商一致，可將合同權利和義務轉讓給第三方。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條補充條款本合同的補充條款與正文具有同等法律效力，如有沖突，以補充條款為準。雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條通知與送達本合同項下的所有通知應以書面形式進行，并發(fā)送至雙方約定的地址。任何一方變更通知地址或聯系方式，應及時書面通知對方。第二十二條附件附件一：物業(yè)服務內容清單及具體要求。附件二：服務費用明細表及支付條件。附件三：物業(yè)服務標準及驗收方法。附件四：服務人員名單及資質證明。附件五：保險單據及相關證明文件。附件一：物業(yè)服務內容清單及具體要求詳細列出甲方所需物業(yè)服務的種類、服務標準、頻次、時間安排等。附件二：服務費用明細表及支付條件詳細列出服務費用的計算方式、總額、支付時間點及支付方式。附件三：物業(yè)服務標準及驗收方法明確物業(yè)服務的質量標準、服務效果的驗收標準和方法。附件四：服務人員名單及資質證明提供乙方服務人員的詳細名單、身份證明、專業(yè)資質證書等。附件五：保險單據及相關證明文件提供乙方為服務人員及服務過程中可能產生的第三方損害所投保的保險單據。二、違約行為及認定乙方未能按時提供服務或服務質量不符合約定，視為違約。甲方未能按時支付服務費用，視為違約。違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或由第三方專業(yè)機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋物業(yè)服務：指甲方根據物業(yè)運營需要，向乙方采購的各類服務。驗收：指甲方對乙方提供的服務進行檢驗，確認其符合合同約定的過程。保密：指雙方對合同內容及商業(yè)秘密的保護義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方因不可抗力無法提供服務，應及時通知甲方，并協(xié)商解決方案或提供替代服務。如甲方因特殊原因需要變更服務內容或時間，應提前與乙