呼和浩特二手房買賣合同范本(2024版)

呼和浩特二手房買賣合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______**簽訂日期：**2024年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方愿意出售其位于呼和浩特市的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二手房買賣合同。第一條房產(chǎn)信息甲方同意將其擁有的位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的具體位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息詳見附件一。第二條交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（￥_______）。交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施和裝修。第三條付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元（￥_______）。乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元（￥_______）。剩余房款人民幣_(tái)______元（￥_______）通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施一并移交給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按本合同約定收取房款。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在支付房款后獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)位置：_______建筑面積：_______平方米結(jié)構(gòu)類型：_______權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______附屬設(shè)施：_______（正文結(jié)束）第十二條房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付前處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)在交付前進(jìn)行實(shí)地查看。雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在附件二中記錄。第十三條房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)交接時(shí)，雙方應(yīng)共同制作房產(chǎn)交接清單，明確交接的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施。交接清單作為本合同不可分割的一部分。第十四條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。交付后因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。第十五條房產(chǎn)維修責(zé)任交付前的房產(chǎn)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。交付后的房產(chǎn)維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十六條附件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書及交接清單。附件三：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任說明。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)說明。第十七條違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付房款或甲方逾期交付房產(chǎn)均視為違約。甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題或乙方擅自改變房產(chǎn)用途均視為違約。第十八條法律名詞及解釋權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。按揭貸款：指購房人通過銀行貸款支付房款的方式。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法雙方在執(zhí)行合同過程中遇到的問題應(yīng)首先通過協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十條所有應(yīng)用場景本合同適用于甲乙雙方在呼和浩特市進(jìn)行的二手房買賣交易。本合同同樣適用于因繼承、贈(zèng)與等原因產(chǎn)生的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書及交接清單詳細(xì)記錄房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況及任何已知的缺陷。雙方簽字確認(rèn)房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)。附件三：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任說明明確房產(chǎn)交付前后的維修保養(yǎng)責(zé)任分配。列出常見維修保養(yǎng)項(xiàng)目及責(zé)任方。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)分擔(dān)說明詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)部分。違約行為及認(rèn)定細(xì)則乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，需按合同規(guī)定支付違約金。甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題，需按合同規(guī)定支付違約金。法律名詞解釋產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方貸款審批未通過，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余房款