二手房買賣合同樣本

二手房買賣合同樣本合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號(hào)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂目的第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方房屋權(quán)屬證明2.3甲方房屋狀況聲明第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方購(gòu)房資格證明3.3乙方購(gòu)房意向聲明第四章：房屋描述4.1房屋基本情況4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第五章：交易價(jià)格與付款方式5.1房屋交易總價(jià)5.2付款方式及期限5.3定金及保證金條款第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3交付后的房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與相關(guān)費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任與期限7.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助與執(zhí)行第八章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任的界定8.3維修流程及費(fèi)用承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3適用法律與規(guī)則第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達(dá)方式第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同文本份數(shù)與效力簽約信息簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______簽約時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號(hào)本合同全稱為"二手房買賣合同"，合同編號(hào)為：______。1.2合同簽訂雙方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2甲方房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。2.3甲方房屋狀況聲明甲方聲明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋狀況已如實(shí)告知乙方。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。3.2乙方購(gòu)房資格證明乙方提供符合購(gòu)房政策的資格證明，證明編號(hào)：______。3.3乙方購(gòu)房意向聲明乙方聲明購(gòu)買該房屋為自用/投資，并已充分了解房屋狀況。第四章：房屋描述4.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。4.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：______。4.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：，已知瑕疵：。第五章：交易價(jià)格與付款方式5.1房屋交易總價(jià)甲乙雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣（或外幣）______元。5.2付款方式及期限乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款，具體期限如下：首付款：元，支付日期：第二筆款項(xiàng)：元，支付日期：尾款：元，支付日期：。5.3定金及保證金條款乙方應(yīng)支付定金人民幣（或外幣）______元，該定金在支付首付款時(shí)轉(zhuǎn)為房款的一部分。保證金為人民幣（或外幣）______元，用于保證交易的順利進(jìn)行。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為乙方支付相應(yīng)房款且甲方完成房屋清理。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收：，驗(yàn)收流程為：。6.3交付后的房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與相關(guān)費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任與期限甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序，并在______日內(nèi)完成過(guò)戶。7.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)雙方約定，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.3過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助與執(zhí)行乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和信息。簽約信息簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______簽約時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______請(qǐng)注意，以上內(nèi)容是根據(jù)您提供的目錄格式編寫的二手房買賣合同草案，實(shí)際情況中，合同應(yīng)由專業(yè)律師根據(jù)具體情況進(jìn)行起草。第八章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋自交付之日起提供______個(gè)月的質(zhì)量保證期。8.2維修責(zé)任的界定在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋以下問(wèn)題進(jìn)行維修：______。8.3維修流程及費(fèi)用承擔(dān)維修流程為：______；維修費(fèi)用由______方承擔(dān)。8.4質(zhì)量保證的例外情況對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋問(wèn)題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定若一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定要求，視為違約。9.2違約金的計(jì)算與支付違約方需支付違約金，一般為房屋交易價(jià)格的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還需賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于房款結(jié)算、房屋返還等。10.4解除或終止的通知解除或終止合同的決定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁或依法提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。11.3適用法律與規(guī)則本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。12.2不可抗力條款不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響方不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。12.4補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。13.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)機(jī)關(guān)備案。13.3合同文本份數(shù)與效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十四章：房屋交付的附加條件14.1房屋交付時(shí)的附加條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)滿足以下附加條件：______。14.2交付時(shí)的房屋狀況保證甲方保證交付時(shí)房屋狀況與乙方查看時(shí)一致，不存在重大隱瞞事項(xiàng)。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任15.1交付后的維修責(zé)任房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。15.2正常磨損的保養(yǎng)責(zé)任房屋正常磨損的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。15.3維修與保養(yǎng)的記錄乙方應(yīng)妥善保存維修與保養(yǎng)的記錄，以備不時(shí)之需。第十六章：房屋使用限制16.1房屋用途限制乙方應(yīng)按照房屋原定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。16.2房屋改造與裝修限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)公約。第十七章：房屋共有權(quán)人同意17.1共有權(quán)人同意書甲方應(yīng)提供房屋共有權(quán)人同意出售房屋的書面同意書。17.2共有權(quán)人的責(zé)任房屋共有權(quán)人對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八章：房屋交易的先決條件18.1房屋交易的先決條件房屋交易完成前，需滿足以下先決條件：______。18.2先決條件的履行甲方應(yīng)保證在交易完成前，所有先決條件均已滿足。第十九章：合同附件19.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地