商品房購房合同及范本2024年

商品房購房合同及范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方權利與義務第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置與環(huán)境3.3房產(chǎn)結(jié)構與設施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機制第五章：交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標準與流程5.3交付后的保修責任第六章：違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任的承擔6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權9.3其他補充條款第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于______的商品房項目，乙方購買的商品房位于該項目的______。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和名詞，其定義及解釋詳見附件一。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（購房者）信息乙方姓名：；身份證號碼：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方應保證所售商品房的合法性，按照合同約定交付房產(chǎn)，并提供相應的售后服務。2.3.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定支付房款，并在接收房產(chǎn)時進行驗收。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)類型：______；建筑面積：______平方米；戶型：______室______廳______衛(wèi)。3.2房產(chǎn)位置與環(huán)境房產(chǎn)位于______，周邊環(huán)境包括______。3.3房產(chǎn)結(jié)構與設施房產(chǎn)結(jié)構為______，內(nèi)部設施包括______。第四章：交易條款4.1交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方選擇的付款方式為______，付款期限及具體金額安排如下：首付款：元，支付日期為；余款：元，支付日期為。4.3價格調(diào)整機制若遇市場因素導致房價變動，甲方應提前______天通知乙方，并按照______進行價格調(diào)整。第五章：交付與驗收5.1交付條件與時間甲方應于______年______月______日前，按照合同約定的條件交付房產(chǎn)。5.2驗收標準與流程乙方在接收房產(chǎn)時，應按照附件二的驗收標準進行驗收，并在______天內(nèi)完成驗收流程。5.3交付后的保修責任甲方對交付的房產(chǎn)提供______年保修服務，保修范圍及細則詳見附件三。第六章：違約責任6.1違約情形及認定若甲方未能按時交付房產(chǎn)或乙方未能按時支付房款，視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金的計算方法為______。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果在符合合同約定的條件下，一方可提出解除合同，并應按照約定承擔相應的責任。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和責任劃分。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為______。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循______。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。9.3其他補充條款______。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（蓋章）：；乙方（簽字）：。10.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（蓋章）：；授權代表簽字：。乙方（簽字）：；身份證號碼：。10.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。10.4附件清單本合同附件包括但不限于：附件一：合同定義及解釋附件二：驗收標準附件三：保修服務細則附件四：其他相關文件或圖紙第十一章：合同的效力11.1合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽訂，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。11.2合同的不可抗力如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。11.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權利或義務。第十二章：合同的修改與補充12.1合同修改的原則合同的任何修改均應基于公平、合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修改程序合同的修改應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的終止13.1合同終止的條件合同在履行完畢或依法解除后即告終止。13.2合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定清理債權債務。13.3合同終止的程序合同終止應以書面形式通知對方，并在雙方確認后生效。第十四章：特別條款14.1特別條款的設定本合同可根據(jù)實際情況設定特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。14.2特別條款的內(nèi)容特別條款包括但不限于房產(chǎn)的特殊用途、特殊裝修要求等。14.3特別條款的執(zhí)行雙方應嚴格按照特別條款執(zhí)行，違反特別條款的一方應承擔相應責任。第十五章：附則15.1通知與送達合同履行過程中的通知與送達應按照本合同約定的方式進行。15.2法律適用與爭議解決本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3合同的備案本合同簽訂后，甲方應按照法律規(guī)定進行備案。第十六章：其他16.1合同的解釋本合同的解釋權歸甲方所有，乙方有異議時，雙方應協(xié)商解決。16.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。16.3合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______