集體房屋買賣合同范本

集體房屋買賣合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式與期限4.3付款條件與保證第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3交付后的義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間與程序6.3登記與證明文件第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)與支付7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量問題處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償范圍與方式第十章：合同變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件與后果10.3變更與解除的通知第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商解決程序11.3仲裁或訴訟途徑第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2特殊約定12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽署13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在集體房屋買賣中的權(quán)益和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中使用的特定術(shù)語，其定義如下：______。第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2買方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與條件甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和資質(zhì)，以確保合同的有效性。第三章：房屋信息3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下：______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為______元。4.2付款方式與期限乙方選擇以下付款方式：。付款期限如下：。4.3付款條件與保證乙方應(yīng)保證資金來源合法，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。4.4定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金______元。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。乙方應(yīng)在交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3交付后的義務(wù)甲方應(yīng)保證交付后的房屋無重大瑕疵，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間與程序產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成，程序包括：______。6.3登記與證明文件過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供以下證明文件：______。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括：，計(jì)算方式為：。7.2費(fèi)用承擔(dān)與支付甲乙雙方應(yīng)按照以下約定承擔(dān)稅費(fèi)和費(fèi)用：______。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策若存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，甲乙雙方應(yīng)按照政策享受優(yōu)惠。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供______年的保證期。8.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等。8.3質(zhì)量問題處理若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)予以修復(fù)或更換。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形若一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍與方式違約方需賠償守約方因此遭受的所有直接損失和可得利益損失，賠償方式為：______。9.4違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：______。9.5違約通知守約方有權(quán)在違約發(fā)生后，向違約方發(fā)出書面違約通知，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第十章：合同變更與解除10.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件與后果一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.3變更與解除的通知合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的商業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟途徑調(diào)解無效時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定特殊約定：______。12.3其他補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽署13.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同備案15.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政部門備案。15.2備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。16.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。第十七章：合同的完整性17.1完整性聲明本合同包含甲乙雙方就集體房屋買賣事宜達(dá)成的全部協(xié)議和諒解。17.2取代先前協(xié)議本合同取代之前雙方就同一事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。第十八章：特別條款18.1集體房屋特殊性鑒于房屋為集體所有，雙方應(yīng)遵守相關(guān)集體決