長沙二手房買賣合同

長沙二手房買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付驗(yàn)收第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的確定6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3適用法律第九章：附加條款9.1保密條款9.2特殊約定9.3其他事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)（正文結(jié)束）合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在長沙地區(qū)二手房買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及名詞解釋如下：交易房屋：指甲方同意出售給乙方的位于長沙地區(qū)的二手房產(chǎn)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得房款。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：______是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：______第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元。余款支付方式及期限：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)值變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后______日內(nèi)交付房屋。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)提出。（正文結(jié)束）第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約：未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛。6.1.2乙方違約：未按合同約定支付房款或拒絕接收房屋。6.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的______%。6.3.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。6.3.3賠償方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件與程序7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)7.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。7.3.2合同解除后，乙方應(yīng)返還已接收的房屋。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為房屋所在地。8.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附加條款9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2特殊約定9.2.1房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。9.2.2房屋維修：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無重大質(zhì)量問題。9.3其他事項(xiàng)9.3.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方蓋章：______10.2乙方簽字乙方（簽字）：____