2024年北京市房屋租賃協(xié)議標準范文（二篇）

第9頁共9頁2024年北京市房屋租賃協(xié)議標準范文第十四條合同終止與解除（一）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面解除本合同。（二）在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，本合同即告終止，雙方互不承擔違約責任：1.該房屋因城市規(guī)劃需要被依法納入拆遷范圍。2.因自然災害、火災等不可抗力導致房屋嚴重損毀或滅失。（三）甲方出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.甲方逾期交付房屋達指定天數(shù)。2.交付的房屋明顯不符合合同約定，嚴重影響乙方使用。3.甲方未履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。4.交付的房屋對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他未在合同中明確的情況：__________________________________________。（四）乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期支付租金達到指定天數(shù)。2.乙方欠繳各項費用累計達到一定金額。3.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋使用性質(zhì)。4.未經(jīng)許可，乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體。5.未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方利用房屋進行非法活動。7.其他未在合同中明確的情況：__________________________________________。第十五條違約責任（一）甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應按月租金的百分比支付違約金給乙方。（二）因甲方未履行維修義務給乙方造成人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔賠償責任。（三）租賃期間，如甲方需提前收回房屋，需提前指定天數(shù)通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的百分比作為違約金。（四）乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應按月租金的百分比支付違約金給甲方。（五）乙方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。（六）乙方需提前退租的，應提前指定天數(shù)通知甲方，并支付月租金的百分比作為違約金。（七）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按特定標準支付違約金。（八）其他未在合同中明確的違約責任：__________________________________________。第十六條代理權(quán)的行使如由甲方代理人代為簽訂本合同，代理人應在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條爭議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無果，可依法向指定法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項（一）________________。（二）________________________________________________。（三）________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同（及附件）共分_____份，甲方持有_____份，乙方持有_____份，房屋租賃管理行政機關(guān)存檔一份，_____持有_____份。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人（簽章）：電話：住所：電話：簽約時間：____年____月____日簽約地點：____________2024年北京市房屋租賃協(xié)議標準范文（二）出租方：_____承租方：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計_____個月。二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生