2024年鋪位租賃合同標準樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年鋪位租賃合同標準樣本1.乙方需協(xié)助甲方對店鋪、設備及公共設施進行維護檢查，不得干擾檢查與施工，且不得因此作為不支付、少支付或延遲支付應繳費用的借口。2.若乙方需對承租商鋪進行內(nèi)部裝飾或裝修，須事先向甲方提交設計方案，獲得批準后方可施工。當乙方遷出時，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設施不得拆除，甲方亦無需進行補償。乙方在小區(qū)內(nèi)設置廣告或張貼宣傳品，需遵守相關規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。3.乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營服裝及服裝輔料，不得用于其他目的或銷售其他商品。4.乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權債務均由乙方自行承擔。5.乙方必須在該小區(qū)開業(yè)之日即____年____月____日開始營業(yè)，之后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過七天，否則將按照本合同第七條第六項處理。第六條合同的變更與解除1.若乙方在租賃期內(nèi)需要中途退租，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方需結(jié)清所有費用，保證金將歸甲方所有。2.在租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意，轉(zhuǎn)租時，甲方將退還乙方保證金的50%（不計利息），剩余50%的保證金將歸甲方所有（不計利息）。3.如因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方需提前一個月通知乙方，乙方須無條件按要求交還商鋪，保證金在扣除乙方應繳費用后退還（不計利息），若保證金不足抵繳費用，乙方需補足差額。第七條違約責任1.若甲方未能按期交付商鋪，將按實際交付時間計收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或損壞設施，應先以保證金賠償，若保證金不足，乙方需在5天內(nèi)補足，并支付違約金；若未按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除合同，乙方需承擔全部違約責任。3.乙方如未按期支付應繳費用，將按總費用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。4.乙方違反小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方有權視情節(jié)給予警告、扣除保證金直至單方解除合同的處理，乙方需承擔全部違約責任。5.乙方擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或造成損失，需恢復原狀并賠償損失。乙方不得擅自改變商鋪性質(zhì)、項目、轉(zhuǎn)租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天，不得將商鋪用于擔保、抵押，或進行非法活動。如有上述行為，甲方有權提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。6.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租，乙方應按甲方要求退還商鋪，并在三天內(nèi)搬走所有財物，未搬走的財物視為放棄，甲方有權處置，無需給予乙方任何補償。第七條其它1.如遇不可抗力導致的損失，雙方協(xié)商減免停業(yè)期間租金（需導致乙方連續(xù)停業(yè)25天以上），若因災害影響連續(xù)兩個月無法使用商鋪，合同自動終止，雙方互不承擔責任。2.若乙方在合同期內(nèi)無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂新租賃合同，否則甲方有權安排其他租戶。3.本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，由雙方協(xié)商后簽訂。4.本合同由_____律師事務所見證，一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第八條爭議解決如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向____人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪位租賃合同標準樣本（二）自拖欠租金之日起至合同期滿之日，乙方需將租金的____%作為違約金支付給甲方。____第十二條聲明及保證____甲方聲明并保證：1.甲方系一家依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同的合法權利與能力。2.甲方已妥善完成簽署及執(zhí)行本合同所需的一切法律手續(xù)，并確保其合法有效性。3.截至本合同簽署之日，無任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)對甲方作出任何可能影響其履行本合同能力的重大不利判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權程序，本合同由甲方的法定代表人或經(jīng)其正式授權的代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明并保證：1.乙方系一家依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及執(zhí)行本合同的合法權利與能力。2.乙方已妥善完成簽署及執(zhí)行本合同所需的一切法律手續(xù)，并確保其合法有效性。3.截至本合同簽署之日，無任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)對乙方作出任何可能影響其履行本合同能力的重大不利判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權程序，本合同由乙方的法定代表人或經(jīng)其正式授權的代表簽署。本合同一經(jīng)生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。____第十三條保密____雙方承諾對從對方獲取的、無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供方書面同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。保密期限為____年。違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。____第十四條不可抗力____本合同所稱不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、火災、風暴等）以及社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方應提前一個月書面通知乙方。乙方應按甲方要求無條件交還商鋪，甲方在扣除乙方應繳費用后，將保證金余額（不計息）退還乙方；若保證金不足以抵扣乙方應繳費用，乙方應補足差額。____第十五條通知____1.與本合同相關的所有通知、文件往來及要求等，均應采用書面形式，并可通過書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。若上述方式無法送達，方可采用公告方式送達。2.雙方通訊地址如下：______________________________。3.任何一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)書面通知對方；否則，由未通知方承擔因此產(chǎn)生的相應責任。____第十六條爭議處理____1.本合同適用_____國法律并依其進行解釋。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有關部門調(diào)解；調(diào)解不成時，按下列第_____種方式解決：-（1）提交_____仲裁委員會仲裁；-（2）依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。____第十七條解釋____本合同的解釋應依據(jù)合同目的及文本原義進行，合同標題僅為閱讀方便而設，不影響合同解釋。____第十八條補充與附件____本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可簽訂書面補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第十九條合同效力____本合同自雙方或其法定代表人/授權代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____