場(chǎng)地租賃公共設(shè)施增設(shè)合同

場(chǎng)地租賃公共設(shè)施增設(shè)合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施增設(shè)2.1租賃場(chǎng)地2.1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的場(chǎng)地租賃給乙方使用，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃場(chǎng)地面積為____平方米，具體范圍以附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。2.2公共設(shè)施增設(shè)2.2.1乙方在租賃期間，有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)公共設(shè)施，具體增設(shè)項(xiàng)目及數(shù)量見附件二《公共設(shè)施增設(shè)清單》。2.2.2乙方增設(shè)的公共設(shè)施應(yīng)確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方場(chǎng)地管理規(guī)定，不得影響甲方及其他租賃戶的正常使用。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地租金：____元/平方米/月；公共設(shè)施增設(shè)費(fèi)用：____元/項(xiàng)。3.2租金支付3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金萬分之五的滯納金。3.2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同到期日將租賃場(chǎng)地及增設(shè)的公共設(shè)施完好無損地交還給甲方。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1場(chǎng)地使用4.1.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.1.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的場(chǎng)地管理規(guī)定，確保場(chǎng)地整潔、安全。4.2場(chǎng)地維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。4.2.2乙方負(fù)責(zé)增設(shè)的公共設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方在租賃期間擅自提高租金或無正當(dāng)理由解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的____%。5.1.2甲方未能按照約定維護(hù)場(chǎng)地及公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約5.2.1若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為乙方未支付租金的____%。5.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途或違反場(chǎng)地管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金為乙方已支付租金的____%。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購置6.1.1乙方在租賃期間應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。6.1.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為保險(xiǎn)利益的受益人，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知甲方。6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1在租賃期間，若租賃場(chǎng)地或乙方增設(shè)的公共設(shè)施發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠。6.2.2若保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。七、保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方同意，在合同期內(nèi)及合同終止后，對(duì)在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限7.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。八、不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力處理8.2.1若一方因不可抗力事件影響合同履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。8.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限或終止合同。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁條款9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1在合同執(zhí)行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約。10.2合同解除10.2.1在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。10.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。10.3合同終止10.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場(chǎng)地及增設(shè)的公共設(shè)施恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地交還給甲方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、文件交接等。十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)的公共設(shè)施涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。11.1.2甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，使用或允許第三方使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)保證其增設(shè)的公共設(shè)施不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2若第三方對(duì)乙方的公共設(shè)施提出知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)主張，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。十二、環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保規(guī)定12.1.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施防治噪聲、廢水、廢氣、固體廢物等污染物的排放。12.2環(huán)保責(zé)任12.2.1若乙方在租賃期間因環(huán)境污染問題受到政府部門處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。12.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)保設(shè)施維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。十三、安全生產(chǎn)13.1安全生產(chǎn)責(zé)任13.1.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定和落實(shí)安全生產(chǎn)規(guī)章制度。13.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。13.2安全事故處理13.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。13.2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，妥善處理安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。十四、通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行送達(dá)。14.1.2通知在送達(dá)對(duì)方指定地址后，即視為已送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址，若地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。十五、其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于《租賃場(chǎng)地平面圖》、《公共設(shè)施增設(shè)清單》等，均為合同不可分割的一部分。附件部分：附件一：《租賃場(chǎng)地平面圖