商鋪?zhàn)赓U稅務(wù)籌劃合同

商鋪?zhàn)赓U稅務(wù)籌劃合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定：____________________2.3.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，須征得甲方書面同意。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計(jì)：______年______個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前______日內(nèi)支付租金。第四章稅務(wù)籌劃服務(wù)內(nèi)容4.1稅務(wù)籌劃服務(wù)范圍4.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際需求，制定合理的稅務(wù)籌劃方案。4.2稅務(wù)籌劃服務(wù)期限4.2.1稅務(wù)籌劃服務(wù)起始日期：____________________4.2.2稅務(wù)籌劃服務(wù)終止日期：____________________4.3稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)用4.3.1稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)用：____________________元4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.1.2甲方未按約定提供稅務(wù)籌劃服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的稅務(wù)籌劃服務(wù)費(fèi)用。5.1.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保商鋪在交付乙方時(shí)符合租賃用途的要求，并保證商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備安全可靠。6.1.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保商鋪的正常使用。6.1.3乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改造，須征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方進(jìn)行商鋪裝修前，須向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。7.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、材料、施工周期等詳細(xì)信息。7.2裝修要求7.2.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常使用。7.2.2裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施，確保施工安全，避免影響其他租賃戶。7.3裝修驗(yàn)收7.3.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有商鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。8.1.2乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于盜竊、意外損壞等。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。8.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。9.1.2變更合同內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方利益。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，守約方有權(quán)解除合同。第十章其他條款10.1保密條款10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后______年。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞或直接送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知或文件送達(dá)地址應(yīng)為本合同首部載明的地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3法律適用與司法管轄10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意，如發(fā)生糾紛，合同簽訂地人民法院為唯一管轄法院。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租許可11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租行為不違反本合同約定，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。11.2分租條款11.2.1乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪分租給多個(gè)承租人使用。11.2.2分租行為必須遵守本合同的相關(guān)條款，且分租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。第十二章商鋪使用與物業(yè)管理12.1商鋪使用12.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。12.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的整潔和安全。12.2物業(yè)管理12.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)服務(wù)。12.2.2乙方應(yīng)支付甲方按照物業(yè)管理規(guī)定收取的相關(guān)費(fèi)用。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1乙方在商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.1.2甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，使用乙方在商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力處理14.2.1由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。14.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五章合同終止與后續(xù)事項(xiàng)15.1合同終止15.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)將商鋪交還給甲方。15.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.2后續(xù)事項(xiàng)15.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理商鋪交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書。15.2.2合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)和其他未了結(jié)的義務(wù)。附件：（1）商鋪平面圖（2）裝修方案及預(yù)算（3）物業(yè)管理規(guī)定（4）其他相關(guān)文件雙方簽