商鋪租賃租金支付協議合同

商鋪租賃租金支付協議合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的__日前支付當季度租金。3.3租金調整3.3.1租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協商調整租金。3.3.2租金調整后，甲乙雙方應簽訂書面補充協議。第四章商鋪交付及使用4.1商鋪交付4.1.1甲方應于合同簽訂之日起__日內，將商鋪交付給乙方使用。4.1.2交付時，甲乙雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽訂驗收交接單。4.2商鋪使用4.2.1乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪設施。4.2.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五章違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。5.1.2乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。5.2爭議解決5.2.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維修責任及費用6.1維修責任6.1.1甲方負責商鋪主體結構和公共設施的維修，確保商鋪符合租賃用途。6.1.2乙方負責商鋪內部設施的維修，包括但不限于燈具、電器、門窗等。6.2維修費用6.2.1因甲方原因導致商鋪主體結構或公共設施損壞，甲方應承擔維修費用。6.2.2因乙方原因導致商鋪內部設施損壞，乙方應承擔維修費用。6.3維修通知6.3.1任何一方發(fā)現商鋪需要維修時，應及時通知對方，并提供詳細的維修需求。6.3.2接到維修通知的一方應在合理期限內進行維修。第七章裝修及改造7.1裝修審批7.1.1乙方對商鋪進行裝修或改造前，應將裝修方案提交甲方審核。7.1.2甲方應在收到裝修方案后__個工作日內給予答復。7.2裝修要求7.2.1裝修不得破壞商鋪主體結構，不得影響公共設施的正常使用。7.2.2裝修材料應符合國家環(huán)保標準，不得使用有害物質。7.3裝修費用7.3.1裝修費用由乙方承擔，甲方不得要求乙方支付額外費用。7.3.2裝修期間，乙方應確保施工安全，如有意外，責任自負。第八章保險責任8.1甲方保險8.1.1甲方應購買商鋪財產保險，保險金額應覆蓋商鋪價值。8.1.2保險費用由甲方承擔。8.2乙方保險8.2.1乙方應購買租賃期間的財產保險，保險金額應覆蓋乙方財產價值。8.2.2保險費用由乙方承擔。8.3保險事故處理8.3.1發(fā)生保險事故時，受損方應及時通知對方，并按照保險條款處理。8.3.2保險賠償金應優(yōu)先用于修復受損財產。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1在租賃期間，甲乙雙方經協商一致，可以變更合同內容。9.1.2變更合同內容，應簽訂書面補充協議。9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方協商一致，合同終止。9.2.2乙方在租賃期間如需提前解除合同，應提前__個月通知甲方，并支付違約金。9.3乙方物品處理9.3.1合同終止后，乙方應在__日內搬離商鋪，并將乙方物品清理干凈。9.3.2逾期未搬離的，甲方有權自行處理乙方物品，損失由乙方承擔。第十章保密條款10.1保密義務10.1.1甲乙雙方應對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、財務數據、技術資料等。10.2.2未經對方書面同意，任何一方不得泄露保密信息。10.3違反保密義務的責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指甲乙雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應采取一切必要措施減少損失，另一方應給予必要的協助。11.3不可抗力后果11.3.1由于不可抗力導致一方無法履行合同義務，雙方互不承擔違約責任。11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，或根據實際情況協商變更或終止合同。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1乙方在租賃期間產生的知識產權歸乙方所有。12.1.2甲方提供的商標、專利等知識產權，乙方僅限于租賃期間使用。12.2知識產權保護12.2.1甲乙雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯。12.2.2如發(fā)生知識產權侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。12.3知識產權糾紛12.3.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的知識產權糾紛，應通過協商解決。12.3.2協商無果的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1本合同項下的通知應以書面形式送達，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知送達應以對方實際收到為準。13.2通知地址13.2.1甲乙雙方應提供有效的通訊地址和聯系方式，如有變更，應在變更后__日內通知對方。13.2.2未經通知，按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。第十四章合同附件14.1附件效力14.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案、設備清單等。14.2附件修改14.2.1附件的修改應經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。14.2.2任何未經對方書面同意的附件修改均無效。第十五章其他條款15.1合同解釋15.1.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。15.1.2如合同條款存在歧義，應按照合同目的和公平原則進行解釋。15.2合同轉讓15.2.1未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。