住宅整租協(xié)議書

住宅整租協(xié)議書合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章租賃物及用途2.1租賃物基本信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2建筑面積：________________2.1.3房型：________________2.1.4設(shè)施設(shè)備：________________2.2租賃用途2.2.1乙方承諾，租賃物僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。2.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章租賃物的維修及維護(hù)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)，確保租賃物符合居住條件。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后及時進(jìn)行維修。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋及配套設(shè)施。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金并支付違約金。5.1.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章轉(zhuǎn)租及續(xù)租6.1轉(zhuǎn)租6.1.1在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。6.1.2乙方違反6.1.1條款轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2續(xù)租6.2.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。6.2.2續(xù)租租金及條件由雙方協(xié)商確定，雙方未能達(dá)成一致意見的，本合同自動終止。第七章保證金及費(fèi)用7.1保證金7.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2費(fèi)用7.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)從保證金中扣除。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并要求乙方停止違約行為。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按約定提供符合合同約定的租賃物。8.2.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的安全，對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金。9.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。10.2合同解除10.2.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)單方面解除合同。10.3合同終止10.3.1合同租賃期滿或雙方解除合同的，合同自動終止。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力后果11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同已根據(jù)10.2條款解除。第十二章隱私保護(hù)12.1信息保密12.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。12.2信息使用12.2.1雙方不得將對方的個人信息用于與合同無關(guān)的用途。12.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露對方的個人信息。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.2乙方在使用租賃物過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)與租賃物無關(guān)的，歸乙方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1任何一方如發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方并采取必要措施。13.2.2侵犯知識產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首頁所載明的通訊地址。14.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對方。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。15.2.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以為準(zhǔn)。15.3合同備案15.3.1本合同應(yīng)依法向有關(guān)