住宅租賃入住體驗(yàn)合同

住宅租賃入住體驗(yàn)合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.2租賃物的具體面積為________________平方米，戶型為________________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租賃物的月租金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.1.2租金支付方式為每________個(gè)月支付一次。3.2租金支付3.2.1乙方應(yīng)在每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.01%。第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明合理使用租賃物。4.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)。4.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第六章保證金及費(fèi)用6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。6.1.2合同期滿或雙方解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。6.2費(fèi)用6.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。6.2.2甲方不得擅自提高租賃物相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如有變動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并按新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七章租賃物的修繕7.1甲方修繕7.1.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行修繕，確保乙方的正常使用。7.1.2甲方進(jìn)行修繕時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。7.2乙方修繕7.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。7.2.2乙方自行修繕的，應(yīng)保證修繕質(zhì)量，不得影響租賃物的安全和使用功能。第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2任何一方因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力的影響9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2受不可抗力影響的一方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。第十章其他條款10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。10.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)屬，不得將存在權(quán)屬爭(zhēng)議的租賃物出租給乙方。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。10.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害甲方利益。10.3合同的生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2本合同租賃期限屆滿或雙方解除合同時(shí)，合同終止。10.4合同的保管10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理合同補(bǔ)簽手續(xù)。第十一章遺留物品處理11.1遺留物品定義11.1.1本條款所稱遺留物品，指甲乙雙方在租賃期滿或合同解除后，乙方未帶走的物品。11.2遺留物品處理11.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀，并帶走所有個(gè)人物品。11.2.2乙方遺留在租賃物內(nèi)的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，處理方式包括但不限于變賣、捐贈(zèng)或丟棄。11.2.3甲方處理遺留物品后，不再對(duì)乙方承擔(dān)保管責(zé)任，乙方不得因此向甲方提出任何索賠。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。12.2保密違約12.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或私人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.1.2乙方在使用租賃物過程中，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛13.2.1如因乙方使用租賃物導(dǎo)致知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并保護(hù)甲方免受損害。第十四章免責(zé)條款14.1免責(zé)情形14.1.1.1乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；14.1.1.2乙方未按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行使用；14.1.1.3乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。14.2免責(zé)聲明14.2.1甲乙雙方明確，本合同中的免責(zé)條款不排除法律規(guī)定的責(zé)任。第十五章合同附件15.1附件效力15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、修繕記錄等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件修改15.2.1附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件部分：（此處留白，用于粘貼或附上相關(guān)附件）簽字