住宅租賃維修預(yù)約合同

住宅租賃維修預(yù)約合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（名稱）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（名稱）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租賃物及維修范圍2.1租賃物基本信息2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅面積：________________2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：________________2.1.4住宅設(shè)施清單：________________2.2維修范圍2.2.1甲方負(fù)責(zé)維修的范圍：________________2.2.2乙方負(fù)責(zé)維修的范圍：________________第三章租賃期限及維修預(yù)約3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限：________________3.2維修預(yù)約3.2.1維修預(yù)約時(shí)間：________________3.2.2維修預(yù)約方式：________________3.2.3維修預(yù)約響應(yīng)時(shí)間：________________第四章租賃費(fèi)用及維修費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用4.1.1租賃費(fèi)用金額：________________4.1.2租賃費(fèi)用支付方式：________________4.1.3租賃費(fèi)用支付周期：________________4.2維修費(fèi)用4.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：________________4.2.2維修費(fèi)用支付方式：________________4.2.3維修費(fèi)用結(jié)算周期：________________第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任：________________5.1.2乙方違約責(zé)任：________________5.1.3違約金計(jì)算方式：________________5.2爭議解決5.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；5.2.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；5.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第六章維修服務(wù)及質(zhì)量保證6.1維修服務(wù)內(nèi)容6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供維修服務(wù)：________________6.1.3維修服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2質(zhì)量保證6.2.1甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，維修后的設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2.2乙方對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量的投訴渠道：________________6.2.3質(zhì)量保證期限及處理方式：________________第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)用：________________7.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃物：________________7.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物：________________7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的和居住條件：________________7.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供維修服務(wù)：________________7.2.3甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常生活：________________第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物：________________8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供約定的維修服務(wù)：________________8.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有租賃物的占有、使用、收益權(quán)：________________8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用：________________8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：________________8.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物的整潔和安全：________________第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容：________________9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)：________________9.1.3合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益：________________9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同：________________9.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方可以單方面解除合同：________________9.2.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算：________________第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應(yīng)予以保密：________________10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年：________________10.1.3保密義務(wù)的例外情況：________________10.2保密違約責(zé)任10.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：________________10.2.2保密違約責(zé)任的賠償范圍和計(jì)算方式：________________10.2.3違反保密義務(wù)的法律責(zé)任：________________第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況：________________11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等：________________11.2不可抗力處理11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明：________________11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外：________________11.2.3不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同已由雙方協(xié)商解除：________________第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買必要的保險(xiǎn)，保障租賃物及乙方在使用過程中的安全：________________12.1.2乙方可以自行決定是否購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)：________________12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠：________________12.2.2乙方因保險(xiǎn)事故受到的損失，應(yīng)由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償：________________第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1雙方可以協(xié)商一致將合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方：________________13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意：________________13.1.3合同轉(zhuǎn)讓不得影響第三方的合法權(quán)益：________________13.2合同轉(zhuǎn)讓效力13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有原合同當(dāng)事人的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)：________________13.2.2原合同當(dāng)事人對(duì)受讓方履行合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任：________________第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式：________________14.1.2通知應(yīng)以實(shí)際送達(dá)對(duì)方為準(zhǔn)，快遞送達(dá)應(yīng)以快遞回執(zhí)為憑：________________14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：________________14.2.2乙方送達(dá)地址：________________14.2.3任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方：________________第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：________________15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：________________15.1.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：________________15.2合同備案15.2.1本合同應(yīng)按照