2024年廣告牌場地租賃使用合同書

2024年廣告牌場地租賃使用合同書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：廣告牌場地描述3.1場地位置3.2場地面積與規(guī)格3.3場地使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付的利息與罰金第六章：廣告牌設(shè)計與安裝6.1設(shè)計要求6.2安裝標準6.3維護與修繕責任第七章：保險與風(fēng)險7.1保險責任7.2風(fēng)險承擔7.3意外事故處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3爭議解決方式第十章：廣告牌使用規(guī)范10.1廣告內(nèi)容規(guī)范10.2廣告發(fā)布時間10.3廣告牌維護與清潔第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件的更新與補充第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2附加服務(wù)12.3其他特別約定第十三章：合同生效與備案13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同備案與公示第十四章：合同簽署14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)與保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就廣告牌場地租賃使用的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方利益，規(guī)范廣告牌的使用行為。1.2合同定義本合同中所稱“廣告牌”是指位于______（具體地址）的戶外廣告設(shè)施。“租賃”是指乙方按照本合同約定使用甲方提供的廣告牌場地的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方提供的廣告牌場地的租賃使用，包括但不限于廣告牌的安裝、使用、維護和拆除等。第二章：合同當事人2.1甲方基本信息甲方（出租方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方基本信息乙方（承租方）：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合使用條件的廣告牌場地，并保證乙方的正常使用。乙方有權(quán)按照合同約定使用廣告牌場地，并有義務(wù)支付租金及遵守相關(guān)使用規(guī)定。第三章：廣告牌場地描述3.1場地位置廣告牌場地位于______（具體地址），具體位置見附件一。3.2場地面積與規(guī)格廣告牌場地的面積為______平方米，規(guī)格為______（長x寬x高）。3.3場地使用限制乙方在使用廣告牌場地時，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，不得進行違法違規(guī)的廣告發(fā)布。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定將廣告牌場地恢復(fù)原狀并交還給甲方。4.3租賃期限的延長與終止如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)至少提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長。如一方希望提前終止合同，應(yīng)至少提前______個月書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金總額為人民幣______元（￥______），租金包括場地使用費、管理費等。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)在每個租賃年度的首月______日前支付當年度租金。5.3逾期支付的利息與罰金如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%（年利率）支付利息。如逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。第六章：廣告牌設(shè)計與安裝6.1設(shè)計要求廣告牌的設(shè)計應(yīng)符合甲方提供的場地規(guī)格，并遵守國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。6.2安裝標準廣告牌的安裝應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)團隊進行，并確保安裝安全、穩(wěn)固。6.3維護與修繕責任乙方負責廣告牌的日常維護和修繕工作，確保廣告牌的正常使用和外觀整潔。第七章：保險與風(fēng)險7.1保險責任乙方應(yīng)為廣告牌投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于______元，保險費用由乙方承擔。7.2風(fēng)險承擔在租賃期間，因廣告牌使用造成的任何第三方損失，由乙方承擔全部責任。7.3意外事故處理如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。事故責任由責任方承擔。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。如因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。9.2違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失及合理預(yù)期利益損失。9.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章：廣告牌使用規(guī)范10.1廣告內(nèi)容規(guī)范乙方發(fā)布廣告內(nèi)容必須真實、合法，不得發(fā)布虛假或違法廣告。10.2廣告發(fā)布時間乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的時間發(fā)布廣告。10.3廣告牌維護與清潔乙方應(yīng)定期對廣告牌進行維護和清潔，確保廣告牌的整潔和安全。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于場地平面圖、廣告牌設(shè)計圖、保險單據(jù)等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的更新與補充合同履行過程中，如需更新或補充附件，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二章：特別約定12.1特殊條款甲方特別約定乙方在租賃期間不得將廣告牌轉(zhuǎn)租給第三方。12.2附加服務(wù)甲方同意在乙方需要時提供額外的場地維護服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定，并以書面形式作為合同的補充。第十三章：合同生效與備案13.1合同簽訂本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效需滿足以下條件：______（如：甲方場地交付、乙方首期租金支付等）。13.3合同備案與公示甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案，并按要求進行公示。第十四章：合同簽署14.1簽訂方甲方（出租方）：______（蓋章）乙方（承租方）：______（蓋章）14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同，以備日后查詢和執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的廣告牌場地租賃合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，旨在對合同正文中未盡事宜進行補充和明確。附件條款通常包括但不限于場地平面圖、廣告牌設(shè)計圖、保險單據(jù)、維護保養(yǎng)記錄、安全檢查報告等。這些附件不僅為合同的執(zhí)行提供了具體的操作指南，也為合同的管理和監(jiān)督提供了依據(jù)。二、附件條款內(nèi)容2.1場地平面圖場地平面圖是附件中的重要組成部分，它詳細展示了廣告牌場地的具體位置、尺寸、周邊環(huán)境等信息。平面圖應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪單位繪制，并加蓋測繪單位的公章。2.2廣告牌設(shè)計圖廣告牌設(shè)計圖應(yīng)包括廣告牌的外觀效果圖、結(jié)構(gòu)圖、材料說明等，由乙方提供，甲方審核確認。設(shè)計圖需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范，并考慮到場地的實際情況。2.3保險單據(jù)乙方應(yīng)為廣告牌投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險和責任保險，保險單據(jù)作為附件提交給甲方。保險單據(jù)應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險責任等關(guān)鍵信息。2.4維護保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)定期對廣告牌進行維護保養(yǎng)，并記錄維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、負責人等信息。維護保養(yǎng)記錄作為附件，應(yīng)定期提交給甲方審核。2.5安全檢查報告甲方有權(quán)要求乙方提供廣告牌的安全檢查報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的安全檢查機構(gòu)出具，內(nèi)容包括廣告牌的結(jié)構(gòu)安全、電氣安全等。三、附件條款的法律效力3.1附件的法律地位附件條款作為合同的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方違反附件條款的規(guī)定，均視為違反合同。3.2附件的更新與補充在合同履行過程中，如有必要對附件進行更新或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。更新或補充的附件與原附件具有同等法律效力。3.3附件的保管與使用甲方應(yīng)妥善保管附件，并在合同執(zhí)行過程中按照附件的規(guī)定執(zhí)行。乙方有權(quán)要求查閱附件，并按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。四、附件條款的執(zhí)行與管理4.1附件的執(zhí)行乙方應(yīng)嚴格按照附件的規(guī)定執(zhí)行合同，包括但不限于場地的使用、廣告牌的維護保養(yǎng)、安全檢查等。4.2附件的管理甲方負責附件的管理，包括附件的審核、更新、保管等。甲方應(yīng)確保附件的準確性和完整性，并在必要時提供給乙方查閱。4.3附件的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行附件條款的情況進行監(jiān)督，包括但不限于檢查廣告牌的維護保養(yǎng)記錄、安全檢查報告等。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照附件的規(guī)定執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方整改。五、附件條款的爭議解決5.1爭議的協(xié)商解決雙方因附件條款的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.2爭議的法律途徑如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。六、附件條款的變更與終止6.1附件條款的變更合同履行過程中，如需變更附件條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的附件條款與原附件具有同等法律效力。6.2附件條款的終止合同終止時，附件條款隨之終止。但合同終止前，乙方應(yīng)按照附件的規(guī)定完成廣告牌的拆除、場地的恢復(fù)等工作。七、其他7.1附件條款的解釋權(quán)本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)對附件條款進行解釋和說明。7.2附件條款的補充本附件條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式確認。7.3附件條款的生效本附件條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為合同不可分割的一部分。通過上述條款，確保了多方為主導(dǎo)的廣告牌場地租賃合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，同時也為合同的管理和監(jiān)督提供了依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：場地平面圖廣告牌設(shè)計圖保險單據(jù)維護保養(yǎng)記錄安全檢查報告租賃場地使用協(xié)議廣告牌施工及驗收標準廣告牌維護及保養(yǎng)協(xié)議廣告牌拆除及場地恢復(fù)協(xié)議其他相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：未按合同約定支付租金或逾期支付租金。未經(jīng)甲方同意擅自變更廣告牌設(shè)計或施工方案。未按規(guī)定進行廣告牌的維護保養(yǎng)或安全檢查。發(fā)布違法或不實廣告內(nèi)容。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租廣告牌或場地。違反合同中規(guī)定的其他任何條款。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始具有法律約束力。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按約定拆除廣告牌并恢復(fù)