2024年商鋪轉讓協(xié)議書范本

2024年商鋪轉讓協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同術語定義第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權利與義務第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪現(xiàn)狀3.3商鋪設施與設備第四章：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間與條件第五章：轉讓流程5.1轉讓申請與審批5.2轉讓登記5.3轉讓交接第六章：保證與擔保6.1甲方保證6.2乙方保證6.3第三方擔保第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除后的處理第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍與方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3訴訟管轄第十章：合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3合同備案第十一章：合同期限與續(xù)簽11.1合同期限11.2續(xù)簽條件11.3續(xù)簽程序第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加權利12.3附加義務第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件變更第十四章：簽訂與備案14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案程序第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于商鋪轉讓的權利義務關系，確保雙方利益得到合法保護，促進交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的商鋪轉讓給乙方的所有相關事宜。1.3合同術語定義本合同中所涉及的專業(yè)術語及特定表述，其定義如下：商鋪：指甲方擁有并同意轉讓給乙方的商業(yè)用途不動產(chǎn)。轉讓：指甲方將商鋪的所有權及相關權益轉移給乙方的行為。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.2乙方基本信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方權利與義務甲方應保證所轉讓商鋪的權屬清晰，無爭議，并協(xié)助乙方完成轉讓手續(xù)。乙方應按照合同約定支付轉讓款項，并承擔相應的法律責任。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于______狀態(tài)，具體設施包括______。3.3商鋪設施與設備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施與設備包括______，其狀況為______。第四章：轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格商鋪的轉讓價格為人民幣（或等值外幣）______元。4.2付款方式乙方應通過______方式支付轉讓款項。4.3付款時間與條件乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，余款在______條件下支付完畢。第五章：轉讓流程5.1轉讓申請與審批甲方需向相關部門提交轉讓申請，并取得必要的審批文件。5.2轉讓登記雙方應共同前往______辦理商鋪轉讓登記手續(xù)。5.3轉讓交接甲方應在______前將商鋪及相關文件、鑰匙等移交給乙方。第六章：保證與擔保6.1甲方保證甲方保證所轉讓的商鋪無任何權屬糾紛，且未設置任何抵押或擔保。6.2乙方保證乙方保證按照合同約定支付轉讓款項，并承擔因違反合同而產(chǎn)生的一切責任。6.3第三方擔保如有必要，______可作為乙方支付轉讓款項的擔保方。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于轉讓款項的退還、賠償?shù)?。以上為合同前七章的詳細?nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進一步完善。第八章：違約責任8.1違約情形若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成商鋪的移交，或乙方未能按時支付轉讓款項，均視為違約。8.2違約責任違約方需向守約方支付違約金，金額為轉讓價格的______%。8.3賠償范圍與方式違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______法律。9.3訴訟管轄協(xié)商不成時，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章日的次日。10.3合同備案合同生效后，甲方應在______日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。第十一章：合同期限與續(xù)簽11.1合同期限本合同有效期自______年______月______日至______年______月______日。11.2續(xù)簽條件合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。11.3續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應重新簽訂書面合同，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就商鋪的特殊事項作出約定。12.2附加權利甲方在轉讓過程中，有權對乙方的資質進行審核。12.3附加義務乙方在接管商鋪后，應遵守相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權證明、設施設備清單等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件變更任何對附件的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：簽訂與備案14.1簽訂方甲方（簽字）：，乙方（簽字）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同備案程序甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)，向______提交備案申請，并取得備案證明。以上為合同剩余章節(jié)的詳細內(nèi)容，合同正文至此結束。多方為主導時的，附件條款及說明在商鋪轉讓協(xié)議中，當存在多方參與，且其中一方或幾方在交易中起主導作用時，附件條款的設置尤為重要。這些條款通常用于明確各方的權利、義務和責任，以及對合同正文的補充說明。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明的詳細內(nèi)容。附件一：主導方權利與義務主導方定義：在本合同中，主導方指在商鋪轉讓交易中具有決策權和領導地位的一方或幾方。決策權：主導方有權對合同的變更、解除等重大事項作出最終決定。協(xié)調責任：主導方負責協(xié)調各方在合同履行過程中的關系，確保合同順利執(zhí)行。附件二：非主導方權利與義務參與權：非主導方有權參與合同的討論和協(xié)商，但最終決定需服從主導方。執(zhí)行義務：非主導方應按照主導方的決定和合同約定履行自己的義務。信息共享：非主導方應與主導方及其他各方共享合同履行過程中的重要信息。附件三：合同變更與補充變更程序：任何合同變更需由主導方提出，并經(jīng)所有參與方協(xié)商一致后，以書面形式確認。補充協(xié)議：對于合同未盡事宜或新出現(xiàn)的情況，主導方可提議簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件四：違約責任的特別規(guī)定主導方違約：若主導方違反合同條款，應向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的損失。非主導方違約：若非主導方違反合同條款，同樣需支付違約金，并承擔相應的賠償責任。附件五：爭議解決機制協(xié)商解決：合同各方應首先通過協(xié)商解決爭議。第三方調解：若協(xié)商不成，可邀請第三方進行調解。仲裁或訴訟：調解無效時，各方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。附件六：合同的轉讓與繼承轉讓限制：未經(jīng)主導方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。繼承權：在一方解散、破產(chǎn)或死亡等情況下，其合同權利義務可由合法繼承人或清算組織繼承。附件七：保密條款保密義務：各方應對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密負有保密責任。信息披露：在法律要求或主導方同意的情況下，各方可披露相關信息。附件八：不可抗力不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。免責條款：因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務時，該方不承擔違約責任。附件九：合同的解釋權解釋權歸屬：本合同的最終解釋權歸主導方所有。語言版本：合同的中文版本和英文版本具有同等法律效力，如有沖突，以中文版本為準。附件十：其他補充條款補充條款：主導方可根據(jù)實際情況，增加其他補充條款。條款效力：所有補充條款均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認后，方可成為本合同不可分割的一部分。以上附件條款及說明旨在明確多方主導下的商鋪轉讓合同中各方的權利與義務，確保合同的順利執(zhí)行和爭議的妥善解決。各方應仔細閱讀并充分理解附件內(nèi)容，以保障自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：商鋪產(chǎn)權證明及相關法律文件。附件二：商鋪設施設備清單及狀況說明。附件三：甲方財務報表及資產(chǎn)評估報告。附件四：乙方資質審核文件。附件五：合同變更、補充協(xié)議記錄。附件六：各方授權代表的身份證明及授權書。附件七：保密協(xié)議。附件八：不可抗力證明文件及相關通知。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付轉讓款項。未按合同約定時間完成商鋪的移交。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同中關于保密、競業(yè)禁止等約定。違約行為的認定由主導方根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對各方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。競業(yè)禁止：指在一定期限內(nèi)，不得從事與本合同相競爭的業(yè)務活動。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先通過各方協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可請求相關行業(yè)協(xié)會或第三方機構進行調解。調解不成時，各方同意提交至指定的仲裁委員會進行仲裁，或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除