2024年房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理合同

2024年房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售產(chǎn)品3.3代理銷售期限第四章：代理銷售條件4.1代理銷售價格4.2代理銷售折扣4.3代理銷售獎勵第五章：銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售考核標(biāo)準(zhǔn)5.3銷售獎勵與懲罰第六章：市場推廣與廣告6.1市場推廣策略6.2廣告投放計(jì)劃6.3廣告費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同價格與結(jié)算7.1代理銷售價格7.2銷售收入結(jié)算7.3代理費(fèi)用支付第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新第十二章：特別約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3其他特別約定第十三章：合同生效與備案13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)聯(lián)合銷售代理活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售代理活動，包括但不限于市場調(diào)研、客戶服務(wù)、銷售推廣等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何對合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動，并及時向甲方報告銷售情況。第三章：代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域乙方代理銷售的區(qū)域?yàn)開_____，具體范圍以附件一《代理銷售區(qū)域圖》為準(zhǔn)。3.2代理銷售產(chǎn)品乙方代理銷售的產(chǎn)品包括甲方開發(fā)的各類房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體產(chǎn)品清單見附件二《代理銷售產(chǎn)品清單》。3.3代理銷售期限代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理銷售條件4.1代理銷售價格乙方代理銷售的價格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價格，具體價格以附件三《代理銷售價格表》為準(zhǔn)。4.2代理銷售折扣乙方在銷售過程中可根據(jù)市場情況和甲方的授權(quán)給予客戶一定的折扣，但折扣率不得超過甲方規(guī)定的最高折扣率。4.3代理銷售獎勵乙方在完成銷售目標(biāo)后，甲方將根據(jù)附件四《代理銷售獎勵政策》給予乙方相應(yīng)的獎勵。第五章：銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方的銷售目標(biāo)為______套/月，具體目標(biāo)以附件五《銷售目標(biāo)設(shè)定表》為準(zhǔn)。5.2銷售考核標(biāo)準(zhǔn)銷售考核標(biāo)準(zhǔn)包括銷售數(shù)量、客戶滿意度、市場推廣效果等，具體考核標(biāo)準(zhǔn)見附件六《銷售考核標(biāo)準(zhǔn)》。5.3銷售獎勵與懲罰乙方超額完成銷售目標(biāo)的，甲方將給予獎勵；未完成銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)按照附件七《銷售獎勵與懲罰政策》接受相應(yīng)懲罰。第六章：市場推廣與廣告6.1市場推廣策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方的市場推廣策略進(jìn)行銷售活動，具體策略見附件八《市場推廣策略》。6.2廣告投放計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的廣告投放計(jì)劃進(jìn)行廣告投放，具體計(jì)劃見附件九《廣告投放計(jì)劃》。6.3廣告費(fèi)用承擔(dān)廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方的指示合理使用廣告費(fèi)用。第七章：合同價格與結(jié)算7.1代理銷售價格乙方代理銷售的價格應(yīng)按照甲方規(guī)定的價格執(zhí)行，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格。7.2銷售收入結(jié)算銷售收入的結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算日期為每月的______日。7.3代理費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付代理費(fèi)用，支付方式為______，支付周期為______。第八章：合同變更與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同在以下情況下可以終止：a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d.雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并按照甲方要求進(jìn)行交接。甲方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)結(jié)清乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：a.未按合同約定履行義務(wù)；b.提供虛假信息；c.違反保密條款；d.違反知識產(chǎn)權(quán)約定。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失等。9.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的所有損失，以及為追究違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.2爭議解決程序爭議解決程序包括：a.提出爭議；b.協(xié)商解決；c.提交訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于：a.代理銷售區(qū)域圖；b.代理銷售產(chǎn)品清單；c.代理銷售價格表；d.代理銷售獎勵政策；e.銷售目標(biāo)設(shè)定表；f.銷售考核標(biāo)準(zhǔn)；g.銷售獎勵與懲罰政策；h.市場推廣策略；i.廣告投放計(jì)劃。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新合同附件如有更新，應(yīng)由甲方書面通知乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的一部分。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)甲方對提供給乙方的所有資料、信息、商標(biāo)、標(biāo)識等擁有完整的知識產(chǎn)權(quán)，乙方僅在本合同約定的范圍內(nèi)使用，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合作過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行特別約定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十三章：合同生效與備案13.1合同簽訂本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有書面約定。13.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（全稱）：；乙方（全稱）：。14.2簽約時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：代理銷售區(qū)域圖描述：提供詳細(xì)的代理銷售區(qū)域地圖，包括地理界限、主要地標(biāo)和銷售區(qū)域的劃分。用途：確保乙方明確其銷售責(zé)任區(qū)域，避免銷售區(qū)域重疊或遺漏。更新：如區(qū)域發(fā)生變更，甲方需提前通知乙方，并提供更新后的區(qū)域圖。附件二：代理銷售產(chǎn)品清單描述：列出乙方代理銷售的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、類型、位置、主要特征等。用途：使乙方能夠全面了解可銷售的產(chǎn)品，以便更有效地進(jìn)行市場推廣和銷售。更新：新產(chǎn)品推出或產(chǎn)品信息變更時，甲方應(yīng)及時更新產(chǎn)品清單。附件三：代理銷售價格表描述：詳細(xì)列出各房地產(chǎn)項(xiàng)目的最低銷售價格、建議銷售價格及價格變動的指導(dǎo)原則。用途：指導(dǎo)乙方在銷售過程中的價格策略，確保價格的統(tǒng)一性和競爭力。更新：市場條件或成本變化時，甲方應(yīng)更新價格表并通知乙方。附件四：代理銷售獎勵政策描述：明確乙方完成銷售目標(biāo)后的獎勵機(jī)制，包括獎勵標(biāo)準(zhǔn)、獎勵形式和發(fā)放時間。用途：激勵乙方積極銷售，提高銷售業(yè)績。更新：根據(jù)銷售情況和市場反饋，甲方可適時調(diào)整獎勵政策。附件五：銷售目標(biāo)設(shè)定表描述：設(shè)定乙方在不同時間段內(nèi)的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售額等。用途：為乙方提供明確的銷售目標(biāo)，便于乙方制定銷售計(jì)劃和策略。更新：根據(jù)市場變化和銷售情況，甲方可調(diào)整銷售目標(biāo)。附件六：銷售考核標(biāo)準(zhǔn)描述：列出用于評估乙方銷售業(yè)績的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括銷售量、客戶滿意度、市場推廣效果等。用途：確保乙方的銷售活動符合甲方的要求，提高銷售效率和客戶滿意度。更新：甲方可根據(jù)市場反饋和銷售效果，調(diào)整考核標(biāo)準(zhǔn)。附件七：銷售獎勵與懲罰政策描述：明確乙方超額完成或未完成銷售目標(biāo)時的獎勵與懲罰措施。用途：激勵乙方努力達(dá)成銷售目標(biāo)，同時對未達(dá)標(biāo)的情況給予適當(dāng)?shù)膽土P。更新：甲方可根據(jù)實(shí)際銷售情況和市場變化，調(diào)整獎勵與懲罰政策。附件八：市場推廣策略描述：提供市場推廣的整體策略，包括目標(biāo)客戶群、推廣渠道、推廣活動等。用途：指導(dǎo)乙方進(jìn)行有效的市場推廣，提高產(chǎn)品的市場知名度和銷售量。更新：甲方應(yīng)根據(jù)市場動態(tài)和推廣效果，定期更新市場推廣策略。附件九：廣告投放計(jì)劃描述：詳細(xì)規(guī)劃廣告投放的時間、地點(diǎn)、形式和預(yù)算。用途：確保廣告投放的合理性和有效性，提高廣告的投資回報率。更新：甲方應(yīng)根據(jù)廣告效果和市場變化，調(diào)整廣告投放計(jì)劃。附件十：合同變更協(xié)議描述：記錄合同變更的具體情況，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等。用途：確保合同變更的合法性和透明性，保護(hù)雙方的權(quán)益。更新：每次合同變更后，甲方需及時更新變更協(xié)議。附件十一：保密協(xié)議描述：明確雙方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。用途：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露給第三方。更新：如保密信息的范圍或保密期限發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時更新保密協(xié)議。附件十二：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議描述：明確甲方提供的資料、信息、商標(biāo)、標(biāo)識等的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用范圍。用途：保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，防止乙方的不當(dāng)使用。更新：甲方推出新的知識產(chǎn)權(quán)或?qū)ΜF(xiàn)有知識產(chǎn)權(quán)的使用范圍進(jìn)行調(diào)整時，應(yīng)及時更新知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議。附件十三：特別約定記錄描述：記錄雙方在合作過程中達(dá)成的所有特別約定，包括但不限于合作模式、合作期限、合作條件等。用途：明確雙方的特殊合作要求，確保合作的順利進(jìn)行。更新：雙方達(dá)成新的特別約定或?qū)ΜF(xiàn)有約定進(jìn)行修改時，應(yīng)及時更新特別約定記錄。附件十四：合同備案證明描述：提供合同備案的證明文件，包括備案編號、備案日期、備案機(jī)構(gòu)等。用途：證明合同的合法性和有效性，便于合同的執(zhí)行和監(jiān)督。更新：合同備案信息發(fā)生變化時，甲方應(yīng)及時更新備案證明。以上附件條款及說明旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時為多方合作提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的規(guī)定，確保合作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：代理銷售區(qū)域圖附件二：代理銷售產(chǎn)品清單附件三：代理銷售價格表附件四：代理銷售獎勵政策附件五：銷售目標(biāo)設(shè)定表附件六：銷售考核標(biāo)準(zhǔn)附件七：銷售獎勵與懲罰政策附件八：市場推廣策略附件九：廣告投放計(jì)劃附件十：合同變更協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件十三：特別約定記錄附件十四：合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按照合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)對方書面同意擅自變更合同內(nèi)容；違反合同中規(guī)定的保密條款；侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)；未按時支付合同規(guī)定的款項(xiàng)；未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)或考核標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形資產(chǎn)權(quán)利。保密信息：指合同一方在合作過程中知悉的對方未公開的信息和技術(shù)秘密。代理銷售：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方進(jìn)行產(chǎn)品銷售的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約