二手房買賣合同范本提供2024年

二手房買賣合同范本提供2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1買方定義2.2賣方定義2.3中介方定義第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶程序6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算方法7.3稅費(fèi)支付責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知效力第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加條件13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為二手房買賣合同的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在確立買方、賣方及中介方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于買方、賣方及中介方之間就特定房屋的買賣事宜。1.3合同解釋本合同中的術(shù)語和表述，按照本條款進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1買方定義買方指在本合同中同意購買房屋的個人或法人。2.2賣方定義賣方指在本合同中同意出售房屋的個人或法人。2.3中介方定義中介方指在本合同中提供房屋買賣中介服務(wù)的個人、法人或其他組織。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋的坐落位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建成年份等信息。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的產(chǎn)權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、共有情況等。3.3房屋現(xiàn)狀房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.3.1房屋裝修情況詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格。3.3.2房屋設(shè)施設(shè)備列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備及其狀況。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋的成交價格，包括貨幣單位和支付條件。4.2付款方式買方支付房款的方式，如一次性付款、分期付款等。4.3付款時間表詳細(xì)列明付款的具體時間節(jié)點(diǎn)和金額。4.3.1首付款首付款的金額、支付時間和條件。4.3.2尾款支付尾款的支付時間和條件，以及與房屋交付的關(guān)聯(lián)。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前應(yīng)滿足的條件，如買方支付全部房款等。5.2交付時間房屋交付的具體日期或條件。5.3交付程序房屋交付的具體流程，包括驗(yàn)收、交接等步驟。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方驗(yàn)收房屋時應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2交接文件房屋交付時雙方應(yīng)交換的文件清單。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件產(chǎn)權(quán)過戶所需的條件，如買方支付全部房款、賣方提供必要文件等。6.2過戶程序產(chǎn)權(quán)過戶的具體步驟和流程。6.3過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。6.3.1費(fèi)用明細(xì)列出產(chǎn)權(quán)過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用及其金額。6.3.2費(fèi)用支付責(zé)任明確各方在產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用中的支付責(zé)任。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類，如契稅、個人所得稅等。7.2稅費(fèi)計算方法各類稅費(fèi)的計算公式和依據(jù)。7.3稅費(fèi)支付責(zé)任明確稅費(fèi)的支付責(zé)任，包括稅費(fèi)的預(yù)繳、結(jié)算等。7.3.1稅費(fèi)預(yù)繳買方或賣方預(yù)繳稅費(fèi)的條件和程序。7.3.2稅費(fèi)結(jié)算稅費(fèi)最終結(jié)算的時間和方法。以上為二手房買賣合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行制定和完善。在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款內(nèi)容，確保合同的公平性和合理性。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形買方或賣方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、拒絕交付房屋等情形。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失等。8.3違約賠償違約方需向守約方支付約定的違約金，并據(jù)實(shí)賠償守約方因違約行為所受的直接損失。8.3.1違約金的計算明確違約金的計算方法和比例。8.3.2賠償范圍詳細(xì)列明賠償責(zé)任的范圍和限制。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序詳細(xì)規(guī)定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和步驟。9.3法律適用合同爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。9.3.1協(xié)商程序明確協(xié)商的期限、參與人員等。9.3.2調(diào)解程序規(guī)定調(diào)解的機(jī)構(gòu)、程序和效力。9.3.3仲裁或訴訟明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、訴訟法院的管轄等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需滿足的條件，如雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除條件合同解除的情形，如一方嚴(yán)重違約等。10.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)遵循的程序，包括書面通知、確認(rèn)等。10.3.1變更通知變更合同的通知方式和期限。10.3.2解除通知解除合同的通知方式和期限。10.3.3變更或解除的效力變更或解除合同后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍合同各方需保密的信息包括但不限于商業(yè)秘密、交易細(xì)節(jié)等。11.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3.1保密信息的使用限制明確保密信息的使用范圍和限制。11.3.2保密信息的披露條件規(guī)定在何種條件下可以披露保密信息。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式合同各方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址買方、賣方及中介方的送達(dá)地址。12.3通知效力通知自送達(dá)或視為送達(dá)之日起生效。12.3.1送達(dá)方式規(guī)定通知的送達(dá)方式，如郵寄、電子郵件等。12.3.2視為送達(dá)的條件明確通知視為送達(dá)的條件。第十三章：附加條款13.1特別約定合同各方根據(jù)具體情況達(dá)成的特別約定。13.2附加條件合同各方根據(jù)需要附加的條件。13.3其他事項合同各方認(rèn)為有必要明確的其他事項。13.3.1特別事項的說明對特別約定或附加條件的具體說明。13.3.2附加條件的生效明確附加條件的生效時間和條件。第十四章：合同簽署14.1簽署方買方、賣方及中介方的名稱和簽字代表。14.2簽署時間合同的簽署日期。14.3簽署地點(diǎn)合同的簽署地點(diǎn)。14.4合同生效條件合同的生效條件，如簽字蓋章、支付定金等。14.4.1簽字蓋章明確簽字蓋章的要求和效力。14.4.2定金支付定金的支付方式、時間和金額。以上為二手房買賣合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行制定和完善。在簽訂合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款內(nèi)容，確保合同的公平性和合理性。多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明一、前言本附件條款及說明（以下簡稱“附件”）是針對二手房買賣合同（以下簡稱“主合同”）的補(bǔ)充，旨在明確多方參與交易時的具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本附件與主合同具有同等法律效力，若與主合同內(nèi)容有沖突，以本附件為準(zhǔn)。二、附件列表附件一：房屋交易各方信息確認(rèn)表。附件二：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單。附件三：交易價格及支付方式明細(xì)表。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)說明。附件五：違約責(zé)任及爭議解決程序。附件六：保密協(xié)議及信息披露限制。附件七：特別約定及附加條件。三、多方參與的定義與角色多方參與指在二手房買賣過程中，除買方、賣方外，還可能包括但不限于共有權(quán)人、繼承人、受托人等。各方角色應(yīng)明確其在交易中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付房款、交付房屋、辦理過戶等。四、房屋交易各方信息確認(rèn)各方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息或法人信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等。信息變更應(yīng)及時書面通知其他各方及中介方。五、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并在附件中詳細(xì)列明。附屬設(shè)施清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有固定裝置和設(shè)備，及其所有權(quán)歸屬。六、交易價格及支付方式交易價格應(yīng)由各方協(xié)商一致，并在附件中明確。支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等，具體方式應(yīng)在附件中列明。七、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，所需文件和程序應(yīng)在附件中列明。稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和各方協(xié)商結(jié)果確定，并在附件中明確。八、違約責(zé)任違約情形包括但不限于逾期支付、拒絕交付房屋、違反合同條款等。違約責(zé)任應(yīng)明確違約方需支付的違約金及賠償責(zé)任。九、爭議解決爭議解決首選協(xié)商，協(xié)商不成可提交至約定的仲裁委員會或法院。爭議解決程序應(yīng)包括提出異議、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。十、保密協(xié)議各方應(yīng)對交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人信息保密。信息披露限制應(yīng)明確在何種情況下可以披露相關(guān)信息。十一、特別約定及附加條件特別約定是針對特定交易情況的額外條款，應(yīng)在附件中列明。附加條件是各方根據(jù)交易需要額外增加的條件，也應(yīng)在附件中列明。十二、合同的生效、變更與解除合同的生效條件應(yīng)包括所有參與方的簽字蓋章。合同的變更與解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，具體程序應(yīng)在附件中列明。十三、通知與送達(dá)各方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確送達(dá)方式和地址。通知的效力應(yīng)自送達(dá)之日起生效。十四、適用法律本附件及主合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十五、其他本附件未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。本附件一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附件條款及說明為二手房買賣合同的重要組成部分，各方在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解其內(nèi)容，以確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。附件二：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單。附件三：交易價格及支付方式明細(xì)表。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)說明。附件五：違約責(zé)任及爭議解決程序。附件六：保密協(xié)議及信息披露限制。附件七：特別約定及附加條件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、未按約定交付房屋、違反保密協(xié)議等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律規(guī)定及雙方的實(shí)際履約情況。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，買方有權(quán)優(yōu)先購買賣方的房屋。保密協(xié)議：指合同各方對交易過程中的商業(yè)秘密及個人信息負(fù)有保密義務(wù)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁結(jié)果不滿意，合同各方有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同的解除應(yīng)滿足法律規(guī)定或合同約定的條件。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定處理后續(xù)事宜，包括財產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場景：房屋買賣交易：適用于買方、